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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525
Kaufpreis
295.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1929
Baujahr
1.475 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial für die Zukunft. Das Gebäude umfasst zwei vermietete Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal und verfügt damit bereits über laufende Mieteinnahmen. Teilmodernisierungen wurden in den 80-iger Jahren durchgeführt, dennoch besteht ein umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf - eine ideale Ausgangslage für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und langfriste Werte schaffen möchten.
Ausstattung
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Tapete und Rauputz an den Wänden
Bäder: mit Fenster, Dusche und Handwaschbecken (renovierungsbedürftig)
Raumaufteilung:
Laden: 3 Räume, Küche und Bad
OG: 3 Zimmer, Küche und Bad
DG: 2 Zimmer, Küche und Bad
Lage
zentrale Lage
Sonstiges
großer Gartenbereich mit Pergola
separater Stellplatz
Garage
Ursprünglich war die Errichtung von 2 Häusern vorgesehen, realisiert wurde jedoch lediglich das Gebäude an der Hauptstraße. Je nach baurechtlichen Gegebenheiten könnte das Grundstück Potenzial für einen Anbau, die Schaffung zusätzl. Wohnraums oder sogar die Entwicklung weiterer Wohneinheiten bieten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer und Handwerker, die ein Objekt mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1929
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 297 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €