Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Coesfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48653

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

477 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

In ruhiger Zentrumslage von Coesfeld gelegen
Ursprünglich in den Jahren 1914 bis 1918 errichtet und im Jahr
1960 durch einen Anbau erweitert
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 477 m²
Insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 100 m²
Alle Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet
Separate Gasthermen in jeder Wohnung für Heizung & Warmwasser
Bäder und Fenster weisen überwiegend einen modernisierten Zustand auf
Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung

Lage Die im westlichen Münsterland gelegene Kreisstadt Coesfeld ist ein wichtiges Mittelzentrum im Münsterland und übernimmt zentrale Versorgungs- und Infrastrukturfunktionen für die umliegenden Gemeinden. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Der Bahnhof Coesfeld bietet regelmäßige Regionalverbindungen u. a. nach Münster und ins Ruhrgebiet. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 52 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Coesfeld. In wenigen Schritten gelangt man in die Coesfelder Innenstadt, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Das Zentrum Coesfelds bietet mit seinen vielfältigen Gastronomieangeboten sowie der hervorragenden Infrastruktur eine erstklassige Lebensqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung - In ruhiger Zentrumslage von Coesfeld gelegen - Ursprünglich in den Jahren 1914 bis 1918 errichtet und im Jahr - 1960 durch einen Anbau erweitert - Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 477 m² - Insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 100 m² - Alle Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet - Separate Gasthermen in jeder Wohnung für Heizung & Warmwasser - Bäder und Fenster weisen überwiegend einen modernisierten Zustand auf - Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung Lage Die im westlichen Münsterland gelegene Kreisstadt Coesfeld ist ein wichtiges Mittelzentrum im Münsterland und übernimmt zentrale Versorgungs- und Infrastrukturfunktionen für die umliegenden Gemeinden. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Der Bahnhof Coesfeld bietet regelmäßige Regionalverbindungen u. a. nach Münster und ins Ruhrgebiet. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 52 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Coesfeld. In wenigen Schritten gelangt man in die Coesfelder Innenstadt, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Das Zentrum Coesfelds bietet mit seinen vielfältigen Gastronomieangeboten sowie der hervorragenden Infrastruktur eine erstklassige Lebensqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 15

Flächen

Wohnfläche: 477 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 728 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Coesfeld

Beschreibung