Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit historischem Charme

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

444 m²

Wohnfläche

2.365 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1.1 Praxis im EG mit Keller, Vorgarten und Stellplatz im Freien - derzeit Leerstand. Einheit 1.2 Wohnung im OG, mit Keller und Stellplatz im Freien - derzeit als Praxis der Eigentümerin genutzt. Einheit 1.3 Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss, mit Keller und Garage - derzeit Leerstand. Einheit 1.4 Wohnung im EG und OG, mit Abstellraum im EG, Keller und Garage - als Wohnung von der Eigentümerin genutzt, Einheit 1.5 Praxis im 1. und 2. DG, mit Keller - derzeit Leerstand. Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes nicht notwendig. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr!

Lage Müllheim, gelegen im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel, ist die größte Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Gesamtbevölkerung von Müllheim beträgt 19.463 Einwohner (Stand: 31.12.2023) Die Kernstadt Müllheim zählt 13.759 Einwohner, während die restlichen Einwohner auf die Ortsteile verteilt sind. In Müllheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die medizinische Versorgung ist umfassend. Neben Allgemeinärzten sind verschiedene Fachärzte ansässig, und es gibt ein Krankenhaus sowie zwei Seniorenwohnheime. Müllheim ist familienfreundlich und verfügt über rund 20 Kindertagesstätten sowie mehr als ein Dutzend Bildungseinrichtungen aller weiterführenden Schularten, die von etwa 5.000 Schülern besucht werden. Entfernungen zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km. Müllheim ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Weitere Infos finden sie unter www.muellheim.de

Das Objekt im Ortszentrum an der Hauptdurchgangsstraße von Niederweiler, einem Ortsteil von Müllheim mit ca. 1.420 Einwohnern (Stand 31.12.2023). Der Ort selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Tourismus gewann für den Ort Dank der zentralen Lage zwischen dem Mittelzentrum Müllheim und dem bekannten Kurort Badenweiler, aber auch im Hinblick auf die besondere naturräumliche Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes einen immer größer werdenden Stellenwert. Bereits 1979 wurde Niederweiler »Staatlich anerkannter Erholungsort« und ist heute bei Feriengästen, Wanderern und Durchreisenden beliebt.

Objektbeschreibung Das außergewöhnliche Gebäude, ein ehemaliges Mühlenanwesen, größtenteils im 18. Jahrhundert errichtet, wurde in 4 Teileinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Teileinheit 1, wurde weiter aufgeteilt in fünf Einheiten, drei Wohnungen und zwei Praxen. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1.1 Praxis im EG mit Keller, Vorgarten und Stellplatz im Freien - derzeit Leerstand. Einheit 1.2 Wohnung im OG, mit Keller und Stellplatz im Freien - derzeit als Praxis der Eigentümerin genutzt. Einheit 1.3 Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss, mit Keller und Garage - derzeit Leerstand. Einheit 1.4 Wohnung im EG und OG, mit Abstellraum im EG, Keller und Garage - als Wohnung von der Eigentümerin genutzt, Einheit 1.5 Praxis im 1. und 2. DG, mit Keller - derzeit Leerstand. Energieausweis aufgrund Denkmalschutzes nicht notwendig. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr! Lage Müllheim, gelegen im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel, ist die größte Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Die Gesamtbevölkerung von Müllheim beträgt 19.463 Einwohner (Stand: 31.12.2023) Die Kernstadt Müllheim zählt 13.759 Einwohner, während die restlichen Einwohner auf die Ortsteile verteilt sind. In Müllheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die medizinische Versorgung ist umfassend. Neben Allgemeinärzten sind verschiedene Fachärzte ansässig, und es gibt ein Krankenhaus sowie zwei Seniorenwohnheime. Müllheim ist familienfreundlich und verfügt über rund 20 Kindertagesstätten sowie mehr als ein Dutzend Bildungseinrichtungen aller weiterführenden Schularten, die von etwa 5.000 Schülern besucht werden. Entfernungen zu Basel und Freiburg: Basel: etwa 40 km Freiburg: etwa 35 km. Müllheim ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof an der Rheintalbahn. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Weitere Infos finden sie unter www.muellheim.de Das Objekt im Ortszentrum an der Hauptdurchgangsstraße von Niederweiler, einem Ortsteil von Müllheim mit ca. 1.420 Einwohnern (Stand 31.12.2023). Der Ort selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Tourismus gewann für den Ort Dank der zentralen Lage zwischen dem Mittelzentrum Müllheim und dem bekannten Kurort Badenweiler, aber auch im Hinblick auf die besondere naturräumliche Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes einen immer größer werdenden Stellenwert. Bereits 1979 wurde Niederweiler »Staatlich anerkannter Erholungsort« und ist heute bei Feriengästen, Wanderern und Durchreisenden beliebt.