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Sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

115 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.165 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung in Freudenstadt-Wittlensweiler überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Der Eingang sowie die Fenster für Küche, Bad und WC befinden sich ebenerdig mit der Panoramastraße. Wegen der Südhanglage des Grundstücks haben alle übrigen Fenster bzw. Räume den Charakter einer Obergeschoßlage. Ein großer Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ergänzend bietet die Immobilie ein Badezimmer sowie drei praktischen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine Nachtspeicherheizung, während die Energieeffizienzklasse E vorliegt. Ausstattung Bodenbeläge Küche, Bad, WC und Flur Fliesen Wohn- + Schlafzimmer Teppich Kinderzimmer Laminat großer umlaufender Balkon 1 Garage 3 Kellerräume Nachtspeicheröfen Lage Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt-Wittlensweiler in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet. Genießen Sie die herrliche Landschaft rund um Freudenstadt bei einem Spaziergang ins Grüne oder die attraktiven Freizeitangebote. In Freudenstadt befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtbahnhof Freudenstadt verfügt über eine gute Busverbindung sowie eine S-Bahnanbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart und ist in ca. 13 Minuten Fußweg gut erreichbar. Sonstiges Mit ein wenig Phantasie und relativ geringem Aufwand kann aus der 3,5 Zimmer-Wohnung eine 4,5 Zimmer-Wohnung werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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