Penthouse in 1. Reihe am Hafen mit spektakulärer XXL-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

850.935 €

Zimmer

Bad

186 m²

Wohnfläche

4.575 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohnbereich. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, während ein Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Penthouse verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das dank eines eleganten Oberlichts von natürlichem Tageslicht erhellt wird und wahlweise mit einer Dusche oder einem optionalen Wannenbad ausgestattet werden kann. Von den beiden Schlafzimmern aus genießen Sie stets herrliche Ausblicke – sei es auf das glitzernde Hafenbecken oder ein Weitblick über das Resort.

Das unbestrittene Kronjuwel dieser Luxusimmobilie ist jedoch das spektakuläre, durchdachte Outdoor-Konzept, das Drinnen und Draußen nahtlos miteinander verbindet. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf eine große, vorgelagerte Terrasse, die dazu einlädt, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über das Resort zu genießen. Von hier aus führt ein Aufgang zu dem absoluten Highlight: einer riesigen, privaten Dachterrasse. Hier oben erwartet Sie ein atemberaubendes 360°-Panorama, das seinesgleichen sucht. Ihr Blick schweift ungehindert über das Resort, die exklusive Marina und das Hafenbecken und reicht schließlich bis zur Schlei.

Zu dieser exklusiven Wohnungseinheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der für einen Kaufpreis von 15.000 € miterworben wird. Sichern Sie sich Ihr privates Refugium über dem Meer und erleben Sie Luxus in einer neuen Dimension.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Dusche (ebenerdig gefliest)
Moderne Sanitärkeramik in den Bädern
Hochwertige Fußbodenbeläge
Maler- und Fliesenarbeiten
Aufzug
Balkon
Terrasse
Große Dachterrasse
Pkw-Außenstellplatz
Vorbereitung Elektromobilität an jedem Stellplatz
Internet bis 200 Mbit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen)

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung In absoluter Spitzenlage – in der ersten Reihe am Hafenbecken – entsteht mit dem Haus Poseidon ein architektonisches Meisterwerk, das zeitlose Eleganz perfekt mit einer nachhaltigen, ökologischen Bauweise verbindet. Dieses exklusive Neubau-Penthouse bietet auf ca. 186 m² eine Oase der Ruhe, in der maritimes Flair, hochwertigste Ausstattung und höchste Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen. Großzügige Fensterflächen und der moderne, lichtdurchflutete Grundriss prägen das Ambiente. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohnbereich. Für ein Höchstmaß an Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, während ein Kaminofen an kühleren Tagen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Penthouse verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das dank eines eleganten Oberlichts von natürlichem Tageslicht erhellt wird und wahlweise mit einer Dusche oder einem optionalen Wannenbad ausgestattet werden kann. Von den beiden Schlafzimmern aus genießen Sie stets herrliche Ausblicke – sei es auf das glitzernde Hafenbecken oder ein Weitblick über das Resort. Das unbestrittene Kronjuwel dieser Luxusimmobilie ist jedoch das spektakuläre, durchdachte Outdoor-Konzept, das Drinnen und Draußen nahtlos miteinander verbindet. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf eine große, vorgelagerte Terrasse, die dazu einlädt, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über das Resort zu genießen. Von hier aus führt ein Aufgang zu dem absoluten Highlight: einer riesigen, privaten Dachterrasse. Hier oben erwartet Sie ein atemberaubendes 360°-Panorama, das seinesgleichen sucht. Ihr Blick schweift ungehindert über das Resort, die exklusive Marina und das Hafenbecken und reicht schließlich bis zur Schlei. Zu dieser exklusiven Wohnungseinheit gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der für einen Kaufpreis von 15.000 € miterworben wird. Sichern Sie sich Ihr privates Refugium über dem Meer und erleben Sie Luxus in einer neuen Dimension. Ausstattung - Fußbodenheizung - Dusche (ebenerdig gefliest) - Moderne Sanitärkeramik in den Bädern - Hochwertige Fußbodenbeläge - Maler- und Fliesenarbeiten - Aufzug - Balkon - Terrasse - Große Dachterrasse - Pkw-Außenstellplatz - Vorbereitung Elektromobilität an jedem Stellplatz - Internet bis 200 Mbit (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu übernehmen) Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 850.935 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 186 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.094 €): 3.638 € / Monat
20% Eigenkapital (170.187 €): 3.234 € / Monat
30% Eigenkapital (255.281 €): 2.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in 1. Reihe am Hafen mit spektakulärer XXL-Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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