3 Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage - im Hafenviertel
Wohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44147
Kaufpreis
159.500 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
1.412 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die als Wohnfläche angegebene Gesamtfläche bezieht sich auf ca. 49 qm genehmigte Fläche zu Wohnzwecken und 64 qm Nutzfläche, die im Standard zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Siehe auch hierzu die beigefügten Pläne und Berechnungen.
Diese Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und im Dachgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus mit Stilfassade.
Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Flur, 1 Küche, 1 Durchgangszimmer und 1 Bad.
Das Gesamt-Objekt besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Garage.
Ausstattung
Neue Gastherme in ca. 2012. Ertüchtigung Elektrik in 2013. Neues Dachflächenfenster im Bad 2025.
z.T. Holzdielenböden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer unter anderem von Studenten bevorzugten Wohnlage im aufstrebendem Hafenviertel.
Der öffentlichen Nahverkehr sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
- weiter Information erhalten Sie auf Anforderung -
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 159.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.950 €)
- 682 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.900 €)
- 606 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.850 €)
- 530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 208 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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