Sanierte, Courtagefreie 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barmbek-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22083

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

7.677 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Komplett neu saniert mit Einbauküche, und neuen Heizkörpern.

Lage Die Flotowstrasse liegt in Barmbek-Süd, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 25 und 172 hervorragend. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern aus.

Sonstiges Courtagefrei Bitte keine Makleranfragen

Objektbeschreibung Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 65 Quadratmetern Wohnfläche eine gehobene Ausstattung. Der Grundriss ist effizient gestaltet und ideal für kleine Familien, Paare und Singles. Eine kleine Loggia gehört ebenso zum Objekt wie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Einbauküche mit Markengeräten. In den nächsten Monaten wird von der Gas Zentralheizung auf Fernwärme umgestellt, das heißt auch sie Heizungsanlage ist dann neu. In der Instandhaltungsrücklage sind zum 31.12.2025, Euro 540.000,00 enthalten. Ausserdem gibt es einen Stauraum mit Waschmaschinenanschluß, der ebenso als Speisekammer dienen kann. Ergänzend ist die Immobilie ab dem 1.07. 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive. Ausstattung Komplett neu saniert mit Einbauküche, und neuen Heizkörpern. Lage Die Flotowstrasse liegt in Barmbek-Süd, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 25 und 172 hervorragend. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern aus. Sonstiges Courtagefrei Bitte keine Makleranfragen