Generationenwohnen: Zwei EFH als Wohneigentumspaket

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93102

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.310 €

pro m²

Beschreibung

gemeinsamer Wasseranschluss; Wasseruhr befindet sich in Hausnummer 18
für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein großes Carport zur Verfügung
ruhige Wohnlage, ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktive Investition in ein Mehrgenerationenkonzept

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wintergarten

Lage Die Gemeinde Pfatter befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg (ca. 18 km von Regensburg entfernt) direkt an der Bundesstraße 8. Außerdem liegt die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle „Wörth/Wiesent“ nur ca. 10 Auto-Minuten entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Ärzte, Gasthäuser, Tankstelle etc.) sind in Pfatter ausreichend vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Straubing, Wörth/a.D., Neu-/Obertraubling und Regensburg. Auch in Sachen Naherholung hat Pfatter durch das Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, sowie Badeseen und Radwege Einiges zu bieten. Eine Vielzahl von Vereinen und diverse Freizeitmöglichkeiten tragen so zum angenehmen Leben in Pfatter bei.

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser, die gemäß Teilungserklärung als Wohneigentum in zwei Einheiten aufgeteilt sind und ausschließlich gemeinsam als Paket veräußert werden. Vorderes EFH (Baujahr ca. 1955): gepflegter Zustand, Modernisierungen überwiegend Mitte der 1990er Jahre durchgeführt (Fenster, Bad, Heizung, Dach, Dämmung, Leitungssysteme, Böden) Hinteres EFH (Baujahr ca. 1997): ca. 124 m², baujahrtypischer, gepflegter Zustand, voll unterkellert, praktische Raumaufteilung - gemeinsamer Wasseranschluss; Wasseruhr befindet sich in Hausnummer 18 - für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein großes Carport zur Verfügung - ruhige Wohnlage, ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktive Investition in ein Mehrgenerationenkonzept Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten Lage Die Gemeinde Pfatter befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg (ca. 18 km von Regensburg entfernt) direkt an der Bundesstraße 8. Außerdem liegt die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle „Wörth/Wiesent“ nur ca. 10 Auto-Minuten entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Ärzte, Gasthäuser, Tankstelle etc.) sind in Pfatter ausreichend vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Straubing, Wörth/a.D., Neu-/Obertraubling und Regensburg. Auch in Sachen Naherholung hat Pfatter durch das Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, sowie Badeseen und Radwege Einiges zu bieten. Eine Vielzahl von Vereinen und diverse Freizeitmöglichkeiten tragen so zum angenehmen Leben in Pfatter bei. Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.