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2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Wangen im Allgäu

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239

Kaufpreis

214.500 €

2.5

Zimmer

1

Bad

56 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.830 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in Wangen im Allgäu. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen großen Aussensitz zum Garten, der umgeben ist von einer Thujahecke. Dies ermöglicht ein ruhiges Wohnen in kleiner abgeschlossener Wohneinheit. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen allgemeinen Wäschetrockenraum/Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist vom Garten her barrierefrei zugänglich und ist aktuell vermietet. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut ausgestattete Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen gemeinsamen Grillplatz. Ein Energieausweis ist vorhanden und größere Reparaturen der Wohnanlage stehen nicht bevor. Die Wohnung . Privat- Verkauf ohne Makler !!! Lage Wangen im Allgäu ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naherholungsgebieten, prägen das lebenswerte Umfeld.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
214.500 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.450 €)
917 € / Monat
20% Eigenkapital (42.900 €)
815 € / Monat
30% Eigenkapital (64.350 €)
713 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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