Stil trifft Substanz – gestalten Sie Ihr Zuhause in Frankfurts feinster Lage

Villa zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598

Kaufpreis

2.600.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

8.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "Aus Alt mach Neu – Ihre Chance, eine Villa ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!"

Diese exklusive Villa wird derzeit auf den neuesten Stand gebracht und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dank der laufenden Renovierungsarbeiten haben Sie jetzt die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuhelfen und Ihre persönlichen Wünsche in den Planungsprozess einzubringen. Verwandeln Sie dieses historische Juwel in eine moderne Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Nutzen Sie jetzt die Chance, diese Immobilie mitzugestalten!

Ausstattung 7 - 8 Zimmer 2 Bäder Gäste WC Massivbauweise Keller hochwertige Innenausstattung 3 Fachverglasung Fußbodenheizung Doppelgarage Dachterrasse Sicherheitssystem Pool BUS System, (optional möglich)

Lage Das herrliche Wohnviertel rund um den Lerchesbergring in Frankfurt ist bekannt für seine exklusive Lage geprägt von Villen und großen Grundstücken. Der Stadtteil Sachsenhausen bietet zudem die beste Adresse, um ein neues Zuhause zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Schulen (Grundschule - Gymnasien) und Einkaufsmöglichkeiten.

Man gelangt schnell auf die Schweizer Straße und der Altstadt, dem Herz des pulsierendsten Stadteils Frankfurt mit all seinen urigen und guten Restaurants, den schönen Läden und dem herrlichen Lebensgefühl. Auch in die Innenstadt Frankfurts erreicht man in kürzester Zeit. At last but not least sind auch der Flughafen Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie.

Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen.

Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen.

Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Denn: Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.

Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung "Aus Alt mach Neu – Ihre Chance, eine Villa ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!" Diese exklusive Villa wird derzeit auf den neuesten Stand gebracht und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Dank der laufenden Renovierungsarbeiten haben Sie jetzt die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung mitzuhelfen und Ihre persönlichen Wünsche in den Planungsprozess einzubringen. Verwandeln Sie dieses historische Juwel in eine moderne Wohlfühloase, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese Immobilie mitzugestalten! Ausstattung 7 - 8 Zimmer 2 Bäder Gäste WC Massivbauweise Keller hochwertige Innenausstattung 3 Fachverglasung Fußbodenheizung Doppelgarage Dachterrasse Sicherheitssystem Pool BUS System, (optional möglich) Lage Das herrliche Wohnviertel rund um den Lerchesbergring in Frankfurt ist bekannt für seine exklusive Lage geprägt von Villen und großen Grundstücken. Der Stadtteil Sachsenhausen bietet zudem die beste Adresse, um ein neues Zuhause zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Schulen (Grundschule - Gymnasien) und Einkaufsmöglichkeiten. Man gelangt schnell auf die Schweizer Straße und der Altstadt, dem Herz des pulsierendsten Stadteils Frankfurt mit all seinen urigen und guten Restaurants, den schönen Läden und dem herrlichen Lebensgefühl. Auch in die Innenstadt Frankfurts erreicht man in kürzester Zeit. At last but not least sind auch der Flughafen Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sehr schnell zu erreichen. Sonstiges Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf eine vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit mit meinen Kunden. Meine oberste Priorität ist es, Käufern eine umfassende und fundierte Entscheidungsgrundlage für den Erwerb ihrer Wunschimmobilie zu bieten. Zu diesem Zweck sorge ich gemeinsam mit meinem Team für eine sorgfältige Recherche und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen und Informationen zur jeweiligen Immobilie. Haftungsausschluss: Bitte beachten Sie, dass die in unseren Exposés und Unterlagen bereitgestellten Informationen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer beruhen. Obwohl wir alle Daten sorgfältig prüfen, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir empfehlen daher unseren Kunden ausdrücklich, die bereitgestellten Unterlagen und Informationen selbst oder durch einen unabhängigen Sachverständigen zu überprüfen. Unser Team steht Ihnen selbstverständlich jederzeit für Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen weiteren Schritten, um Ihnen eine transparente und fundierte Entscheidungsfindung zu ermöglichen. Der guten Ordnung halber möchten wir zudem darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Denn: Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs. Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 2.600.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (260.000 €): 11.115 € / Monat
20% Eigenkapital (520.000 €): 9.880 € / Monat
30% Eigenkapital (780.000 €): 8.645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 4.852 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stil trifft Substanz – gestalten Sie Ihr Zuhause in Frankfurts feinster Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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