Diese 4-ZI.-WHG gegen IHRE 3-ZI.-WHG (mit Wertausgleich +/-)

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

5.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Chance, an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist.

Die Eigentümer dieses Objektes suchen:

3-Zimmer-Wohnung in:

Wiesbaden, bevorzugt:

im Dichterviertel
seitlich der Biebricher Allee
Wiesbaden
Schierstein oder Biebrich

Idealerweise mit folgenden Features:

mind. 3 Zimmer
mind. 70 m²

Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Wertausgleich) vorstellen:

AUFTEILUNG ::: Ca. 121,56 m² Wohnfläche + teilen sich wie folgt auf:

Flur mit Zugang zu allen Räumen + Helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 1 (Osten) + Esszimmer mit halboffener Küche, Vorratskammer und zweitem Balkon (Westen) + 3 weitere Zimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 1 Duschbad

SONSTIGES ::: 2 Kellerräume + Mansarde

Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse, keinen Zeitdruck, Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben.

Ausstattung Hier die Highlights dieser 3 Zimmer Wohnung:

2 Balkone
2 Badezimmer
4 Zimmer
Abstellkammer mit Waschmaschinen Stellplatz
mitten im Dichterviertel
helle + großzügige Räume
halboffene Küche
sehr nette Nachbarschaft

Lage Top-Lage mitten in Dichterviertel:

Bäcker, Metzger, Italiener: 100 m Weitere Restaurants, Apotheke, Mini-Supermarket: 150 m Bushaltestelle: 150 m Bahnhof Wiesbaden: 900 m Wiesbaden City: 1200 m Frankfurt Flughafen: 27,4 km

Fußläufig erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Wiesbaden als auch den Hauptbahnhof in weniger als 10 min.

Sonstiges Sollten Sie an weiteren Informationen interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Objektbeschreibung Ihre Chance, an eine Immobilie zu kommen, die sonst nicht am Markt verfügbar ist. Die Eigentümer dieses Objektes suchen: - 3-Zimmer-Wohnung in: Wiesbaden, bevorzugt: - im Dichterviertel - seitlich der Biebricher Allee - Wiesbaden - Schierstein oder Biebrich Idealerweise mit folgenden Features: - mind. 3 Zimmer - mind. 70 m² Sollten Sie Adäquates besitzen bzw. suchen, würden wir Ihnen sehr gerne das nachstehende Objekt exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Wertausgleich) vorstellen: AUFTEILUNG ::: Ca. 121,56 m² Wohnfläche + teilen sich wie folgt auf: Flur mit Zugang zu allen Räumen + Helles Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 1 (Osten) + Esszimmer mit halboffener Küche, Vorratskammer und zweitem Balkon (Westen) + 3 weitere Zimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne + 1 Duschbad SONSTIGES ::: 2 Kellerräume + Mansarde Besonderes Plus ::: Keine bestehenden Mietverhältnisse, keinen Zeitdruck, Objekt wird zur Übergabe ohne Nutzer und geräumt übergeben. Ausstattung Hier die Highlights dieser 3 Zimmer Wohnung: - 2 Balkone - 2 Badezimmer - 4 Zimmer - Abstellkammer mit Waschmaschinen Stellplatz - mitten im Dichterviertel - helle + großzügige Räume - halboffene Küche - sehr nette Nachbarschaft Lage Top-Lage mitten in Dichterviertel: Bäcker, Metzger, Italiener: 100 m Weitere Restaurants, Apotheke, Mini-Supermarket: 150 m Bushaltestelle: 150 m Bahnhof Wiesbaden: 900 m Wiesbaden City: 1200 m Frankfurt Flughafen: 27,4 km Fußläufig erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Wiesbaden als auch den Hauptbahnhof in weniger als 10 min. Sonstiges Sollten Sie an weiteren Informationen interessiert sein, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: VHB

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €): 2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €): 2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €): 2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Diese 4-ZI.-WHG gegen IHRE 3-ZI.-WHG (mit Wertausgleich +/-)

Beschreibung

Ausstattung