Sofort Frei! Altersgerechtes Wohnen in Nürnberg: 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage LAVIDA
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90443
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.127 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Steinbühl, befindet sich diese hochwertige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage LAVIDA. Die ca. im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage steht für komfortables, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen im Alter – kombiniert mit einem durchdachten Serviceangebot.
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist seniorengerecht konzipiert und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird die Anlage über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk.
Das mtl. Wohngeld für Rücklagen, Hausmeister, Gartenpflege etc. beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 218 EUR pro Monat.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Neben den Nebenkosten wird eine monatliche Betreuungspauschale in Höhe von ca. 243 EUR erhoben. Diese beinhaltet grundlegende Serviceleistungen und trägt zu einem sicheren und angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Wohnung ist ideal für Senioren, die selbstständig wohnen und gleichzeitig die Sicherheit und Vorteile einer betreuten Wohnanlage genießen möchten. Auf Anfrage teilen wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen mit.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens – Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steinbühl, nur wenige Minuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohe Lebensqualität.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 7
- Stellplätze
- 0
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €