Viel Platz für Ihre Ideen: Großzügiges Einfamilienhaus in Pforzheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.088 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung PARKEN & UNTERGESCHOSS große Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren, Seitentür auf das Grundstück, direktem Innenzugang ins Haus, ein abgeschlossener Stellplatz ebenerdig begehbaren Raum mit separatem WC, Hausanschlussraum mit eigenen Waschmaschinenplätzen, 2 separate Kellerräume für optimale Lagermöglichkeiten Gas- Brennwerttechnik 2019 zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung

ERDGESCHOSS: großzügiger Windfang als einladendes Entree großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich geräumige Wohnküche mit viel Platz für die ganze Familie Direktzugang von Wohnzimmer und Küche zum überdachten Außensitzplatz und Garten 1 großes Schlafzimmer sowie 1 kompakteres Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , WC und Waschbecken Separate Gästetoilette wohlige Wärme durch Fußbodenheizung gepaart mit Einzelheizkörpern Das EG hat die baulichen Voraussetzungen einen Holzofen zu installieren Langlebige Holz-Alufenster, teilweise elektrische Rolläden Natursteinböden im gesamten EG, Badboden mit Keramik, Edelholztüren Wohn- Esszimmer kann unkompliziert durch das Kinderzimmer vergrößert werden Sprechanlage für beide Etagen Satelliten- und Internetanschlüsse

OBERGESCHOSS: 4 Zimmer mit Satelitten- und Internetzugang Wohnlicher Teppichboden Tageslicht Duschbad mit Einzelwaschbecken und WC Blick in den Garten oder über die Stadt Moderne Wandflächenheizkörper Das OG bietet die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren

Lage Die unmittelbare Nähe zur Stadt macht diese gepflegte und dennoch ruhige Wohnlage am Pforzheimer Wartberg sehr attraktiv. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grund-Haupt und weiterführende Schulen, Kitas Spielplätze, Parkanlagen und Restaurants sind ebenso bequem fussläufig erreichbar wie der Hauptbahnhof und mehrere Bushaltestellen. In die Ballungszentren Stuttgart oder Karlsruhe gelangt man rasch über die nahegelegene Autobahn.

Pforzheim ist mit seinen ca 130 000 Einwohnern ein attraktiver Wirtschaftsstandort in dem neben zahlreichen mittelständigen Betrieben auch etliche Edelmetall- und Hightechunternehmen ansässig sind. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Design geniesst internationale Anerkennung. Die drei Flusstäler der Enz, Würm und Nagold bieten mit ihren zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und führen ins Stadtzentrum das mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten in der Fussgängerzone keine Wünsche offen lässt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten , ruhigen , familienfreundlichen Wohnlage Pforzheims am Wartberg. 1952 in massiver Bauweise errichtet, wurde es 1999 komplett kernsaniert und durch eine grosse Doppelgarage sowie weitere Räumlichkeiten erweitert. Fiktives Baujahr 1999. Heute präsentiert es sich in gepflegtem Zustand auf dem 612 qm grossen idylisch angelegten Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Mit einer Wohnfläche von ca 170 qm bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der komplett eingezäunt ist. Neben dem Hauptschlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC finden Sie ein Kinderzimmer und ein separates Gäste WC Im OG erwarten Sie 4 einladende , helle Zimmer mit Blick über die Stadt und im den Garten. Ein Duschbad mit WC ergänzt diese Etage. In die Doppelgarage mit separatem Gartenzugang gelangen Sie direkt durch das Kellergeschoss. Hier finden Sie ausserdem die Heizungsanlage, Wasch-und Trockenraum, praktische Kellerräume sowie einem weiteren Raum mit ebenerdigen Ausgang und eine Toilette. Ausstattung PARKEN & UNTERGESCHOSS große Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren, Seitentür auf das Grundstück, direktem Innenzugang ins Haus, ein abgeschlossener Stellplatz ebenerdig begehbaren Raum mit separatem WC, Hausanschlussraum mit eigenen Waschmaschinenplätzen, 2 separate Kellerräume für optimale Lagermöglichkeiten Gas- Brennwerttechnik 2019 zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung ERDGESCHOSS: großzügiger Windfang als einladendes Entree großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich geräumige Wohnküche mit viel Platz für die ganze Familie Direktzugang von Wohnzimmer und Küche zum überdachten Außensitzplatz und Garten 1 großes Schlafzimmer sowie 1 kompakteres Kinder- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche , WC und Waschbecken Separate Gästetoilette wohlige Wärme durch Fußbodenheizung gepaart mit Einzelheizkörpern Das EG hat die baulichen Voraussetzungen einen Holzofen zu installieren Langlebige Holz-Alufenster, teilweise elektrische Rolläden Natursteinböden im gesamten EG, Badboden mit Keramik, Edelholztüren Wohn- Esszimmer kann unkompliziert durch das Kinderzimmer vergrößert werden Sprechanlage für beide Etagen Satelliten- und Internetanschlüsse OBERGESCHOSS: 4 Zimmer mit Satelitten- und Internetzugang Wohnlicher Teppichboden Tageslicht Duschbad mit Einzelwaschbecken und WC Blick in den Garten oder über die Stadt Moderne Wandflächenheizkörper Das OG bietet die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren Lage Die unmittelbare Nähe zur Stadt macht diese gepflegte und dennoch ruhige Wohnlage am Pforzheimer Wartberg sehr attraktiv. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Grund-Haupt und weiterführende Schulen, Kitas Spielplätze, Parkanlagen und Restaurants sind ebenso bequem fussläufig erreichbar wie der Hauptbahnhof und mehrere Bushaltestellen. In die Ballungszentren Stuttgart oder Karlsruhe gelangt man rasch über die nahegelegene Autobahn. Pforzheim ist mit seinen ca 130 000 Einwohnern ein attraktiver Wirtschaftsstandort in dem neben zahlreichen mittelständigen Betrieben auch etliche Edelmetall- und Hightechunternehmen ansässig sind. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Design geniesst internationale Anerkennung. Die drei Flusstäler der Enz, Würm und Nagold bieten mit ihren zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und führen ins Stadtzentrum das mit zahlreichen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten in der Fussgängerzone keine Wünsche offen lässt.