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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Pforzheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180
Kaufpreis
840.000 €
10
Zimmer
642 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus besteht 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG. Die komplette Immobilie ist vermietet.
- Kaufpreis: 840.000 €
- Mieteinnahmen ca.: 67.320 €
- Rendite ca.: 8 %
- Faktor ca.: 12,5
Ausstattung
- 3 Garagen + Außenstellplätze vorhanden.
- Generalsanierung 1990
- Heizkessel von 2022
- Kein Denkmalschutz!
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 840.000 €
- Zimmer
- 10
Flächen
- Wohnfläche
- 642 m²
- Grundstücksfläche
- 3.953 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Oil Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.000 €)
- 3.591 € / Monat
- 20% Eigenkapital (168.000 €)
- 3.192 € / Monat
- 30% Eigenkapital (252.000 €)
- 2.793 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 1.336 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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840.000 €