Zurück zur Suche
Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Pforzheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
5.000.000 €
43
Zimmer
1962
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
3 Wohn- und Geschäftshäuser, eine Autowerkstatt und eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen in Pforzheim zu verkaufen.
Mieteinnahmen: 340.802 €
Kaufpreis: 5.000.000 €
Faktor ca.: 14,7
Rendite ca.: 6,8 %
Ausstattung
Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage die im Schnitt jährlich ca. 7.200,- € bring, welche bis Ende 2031 gesichert sind.
Lage
Nordstadt nahe HBF
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Ausstattung
- 71 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 5.000.000 €
- Zimmer
- 43
- Stellplätze
- 71
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Grundstücksfläche
- 1.756 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (500.000 €)
- 21.375 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.000.000 €)
- 19.000 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.500.000 €)
- 16.625 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 4.543 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Pforzheim
Kaufpreis
5.000.000 €