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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Eckhorst, einem beliebten Stadtteil von Stockelsdorf – hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, welches sowohl durch seinen Charakter als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Das Haus besticht durch die durchdachte Aufteilung und ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen Lager- oder Hobbyflächen zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf welcher Sie laue Sommerabende genießen, Gäste empfangen oder einfach die frische Luft in entspannter Atmosphäre genießen können. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine eigene Garage direkt am Haus. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus während einer Besichtigung verzaubern. Ausstattung Großzügiger und offener Ess- und Wohnbereich Einladende Terrasse Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Gut ausgestattete Einbauküche Einliegerwohnung im Dachgeschoss Garage vorhanden Lage Eckhorst gehört zur Gemeinde Stockelsdorf, welche mit rund 18.000 Einwohnern ganz im Süden des Kreises Ostholstein liegt und direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau grenzt. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde. Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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