Schöne ETW in HH - Winterhude
Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22085
Kaufpreis
499.500 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
8.325 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die ETW befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage in HH-Uhlenhorst. Sowohl Wohn.- als auch Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, haben Zugang zu den jeweiligen Balkonen und sind mit Parkett ausgestattet. Ein Ankleideraum ist vom Schlafzimmer zugänglich. Das moderne, hell geflieste und im Jahr 2023 neu gestaltete Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Ein dritter Balkon mit Zugang von der Küche bietet die Möglichkeit ein gemütliches Frühstück einzunehmen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
-2 Zimmer im Hochparterre mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- zentrale Lage in Uhlenhorst
- Parkettböden
- große, bodentiefe Fensterfronten
- 3 Balkone
- Schlafzimmer mit "Ankleideraum"
- EBK
- Badezimmer in 2023 modernisiert
- Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst in der Nähe der Außenalster.
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 499.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort oder nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.950 €)
- 2.135 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.900 €)
- 1.898 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.850 €)
- 1.661 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 920 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.500 €