Solide Kapitalanlage mit Perspektive – vermietete Wohnung in begehrter Eimsbütteler Lage

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 20257

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Hamburg-Eimsbüttel

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Wohnung verfügt über einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatfußböden, isolierverglasten Fenstern sowie einem hell gefliesten Duschbad ausgestattet. Die Küchenpantry wurde gerade vom Mieter erneuert und erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.

Investment-Highlights

• Gefragte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel • Nur wenige Gehminuten zur beliebten Osterstraße • Langfristig vermietet seit 2011 • Solides und gepflegtes Mietverhältnis • Letzte Mietanpassung im April 2024 • Gute Vermietbarkeit aufgrund kompakter Wohnungsgröße • Potenzial für weitere Miet- und Wertentwicklung • Attraktive Einstiegsinvestition für Kapitalanleger • Eigenes Kellerabteil

Ausstattung • Isolierverglaste Fenster • Zentralheizung • Gegensprechanlage • Laminatfußböden • Hell gefliestes Duschbad • Küchenpantry (aktuell in Erneuerung) • Kellerabteil

Lage Willkommen in der Grundstraße 1 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel. Hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Ruhe auf ideale Weise. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und bietet damit ein außergewöhnlich entspanntes Wohnumfeld mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die nur etwa 200 Meter entfernte Osterstraße bildet das lebendige Zentrum Eimsbüttels. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen, Wochenmärkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten prägt sie den besonderen Charme des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitgebäuden, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Eckgebäude Grundstraße 1 / Sillemstraße liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlage und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Vorzügen des urbanen Stadtteillebens.In direkter Nachbarschaft befinden sich der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Hamburger Innenstadt unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eimsbüttel zählt seit vielen Jahren zu den wertstabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen Hamburgs und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage.

Sonstiges Vermietungssituation

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024. Durch die hervorragende Lage im Herzen von Eimsbüttel sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet das Objekt langfristig attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben. Die Kombination aus erstklassigem Standort, langfristiger Vermietung, überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und langfristige Erträge setzen.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Hamburg-Eimsbüttel Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Wohnung verfügt über einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatfußböden, isolierverglasten Fenstern sowie einem hell gefliesten Duschbad ausgestattet. Die Küchenpantry wurde gerade vom Mieter erneuert und erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Investment-Highlights • Gefragte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel • Nur wenige Gehminuten zur beliebten Osterstraße • Langfristig vermietet seit 2011 • Solides und gepflegtes Mietverhältnis • Letzte Mietanpassung im April 2024 • Gute Vermietbarkeit aufgrund kompakter Wohnungsgröße • Potenzial für weitere Miet- und Wertentwicklung • Attraktive Einstiegsinvestition für Kapitalanleger • Eigenes Kellerabteil Ausstattung • Isolierverglaste Fenster • Zentralheizung • Gegensprechanlage • Laminatfußböden • Hell gefliestes Duschbad • Küchenpantry (aktuell in Erneuerung) • Kellerabteil Lage Willkommen in der Grundstraße 1 – einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel. Hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Ruhe auf ideale Weise. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone und bietet damit ein außergewöhnlich entspanntes Wohnumfeld mitten in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die nur etwa 200 Meter entfernte Osterstraße bildet das lebendige Zentrum Eimsbüttels. Mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen, Wochenmärkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten prägt sie den besonderen Charme des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Gründerzeitgebäuden, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Eckgebäude Grundstraße 1 / Sillemstraße liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlage und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Vorzügen des urbanen Stadtteillebens.In direkter Nachbarschaft befinden sich der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Hamburger Innenstadt unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eimsbüttel zählt seit vielen Jahren zu den wertstabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen Hamburgs und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage. Sonstiges Vermietungssituation Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024. Durch die hervorragende Lage im Herzen von Eimsbüttel sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet das Objekt langfristig attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben. Die Kombination aus erstklassigem Standort, langfristiger Vermietung, überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und langfristige Erträge setzen.