genug Platz im Haus und Hof
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19374
Kaufpreis
390.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.560 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Komplett gut strukturiertes Anwesen mit großem Wohnhaus (auch als Wohn-/Geschäftshaus nutzbar), voll unterkellert (insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche), üppigem Nebengelass (1,5 geschossig; Carport), Doppel-Garage mit Spitzdach sowie einem großem Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Komplett eingefriedet, eigene Auffahrt sowie gepflasterte Rangierfläche auf dem eigenen Gelände für Besucher oder Nutzfahrzeuge. Die Liegenschaft wurde aus 1. Hand für die Ewigkeit gebaut und bietet dem Erwerber unzählige Entfaltungsmöglichkeiten sowohl für eine große Familie mit zwei/drei Generationen, als auch für zusätzliche Gewerbenutzung, da der Keller sehr großzügig und hell angelegt wurde.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslicht-Vollbäder
- 1 Tageslicht-Duschbad
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK
Das Wohnhaus wurde gut durchdacht, hat eine gute Raumaufteilung auf allen Wohn-Ebenen. Es gibt Fußboden-Wärmerückläufe im Vollbad (OG) und in der Küche (EBK inklusive). Die Terrasse erreicht man bequem vom Wohnzimmer aus. Im Erdgeschoss hat es neben dem großflächigen Wohnzimmer, der angrenzenden Küche und dem Gäste-WC/Dusche auch ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ist den drei Schlafzimmern sowie dem Tageslicht-Vollbad vorbehalten und im Keller (mit separatem Aussen-Zugang) erwartet Sie u. a. ein Wellness-Bad mit einer Sauna, einer Regen-Düsen-Dusche, einer Whirl-Wanne und die weiteren Räume für Gäste, Büro oder Hobbys.
Alle Zimmer haben Rollläden und die Zimmer im Keller sind mit Schmiedeeisen gesichert. Neben dem Haus ist eine Doppelgarage inkl. Thermofenster und eigenem Heizungssystem (elektrisch). Zusätzlich wurde ein großes Carport-Haus errichtet mit 3 Stellplätzen (Fahrzeuge mit über 3m Höhe können dort stehen) sowie separaten Lagerplätzen für Gartentraktor etc.
Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits im Haus installiert für schnelles Internet.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befinden sich ansonsten noch eine Anlage zur Regenwassernutzung für die Gartenbewässerung (elektrisch) sowie verschiedene Nutzgarten-Bereiche. Außerdem gibt es die Möglichkeit für weitere Bauvorhaben auf dem Grundstück.
Lage
Domsühl, eine kleine, gut strukturierte Gemeinde mit einem Regional-Bahn-Haltepunkt, einer Schule & KITA sowie Ehrenämter und verschiedene Vereine. Domsühl liegt ca. 10 km nördlich der Kreisstadt Parchim, wo alle Dinge des täglichen Lebens bedient werden, inkl. Krankenhaus, Bahnhof, Amts-Besuche oder Kulturleben in der neuen Kulturmühle mit dem Landestheater & Museum. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 35 km, zur Autobahn A24 (Hamburg/Berlin) ca. 23 km, oder zur A14 (Wismar/Ludwigslust) ca.19 km.
Diese Liegenschaft liegt sehr ruhig am Ortsrand in einer Stichstraße und hat sehr gute Zufahrts-Möglichkeiten bzw. Rangierflächen vor dem Haus und dem Carport. Hinter dieser Liegenschaft ist unverbaute Natur und man erfreut sich eines schönen Fernblickes.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 318 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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