INVESTIEREN STATT SUCHEN – fertig vermietet, sofort rentabel in Worms

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.471 €

pro m²

Beschreibung

Fenster wurden 2018 komplett erneuert Bad wurde 2021 modernisiert.

900,-€ Kaltmiete vermietet ca. 250,- Hausgeld

keine Erbpacht, keine Rücklagen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar.

Ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in einer etablierten Lage in Worms suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Worms. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Worms ist in lediglich 6 Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in größere Städte wie Mannheim, Frankfurt oder Mainz.

Für Vielreisende und Pendler ist die Anbindung an den nächsten Flughafen besonders attraktiv – dieser ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Worms selbst überzeugt als lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie dem weltberühmten Nibelungenmuseum und dem imposanten Wormser Dom. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur malerischen Rheinlandschaft und den renommierten Weinregionen Rheinhessens – eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss im 4-Familienhaus in Worms bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Fenster wurden 2018 komplett erneuert Bad wurde 2021 modernisiert. 900,-€ Kaltmiete vermietet ca. 250,- Hausgeld keine Erbpacht, keine Rücklagen. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen sowie Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in einer etablierten Lage in Worms suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Worms. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Worms ist in lediglich 6 Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in größere Städte wie Mannheim, Frankfurt oder Mainz. Für Vielreisende und Pendler ist die Anbindung an den nächsten Flughafen besonders attraktiv – dieser ist in nur 28 Fahrminuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel. Worms selbst überzeugt als lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte, einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie kulturellen Highlights wie dem weltberühmten Nibelungenmuseum und dem imposanten Wormser Dom. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur malerischen Rheinlandschaft und den renommierten Weinregionen Rheinhessens – eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.