Ferienhaus in Saal
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18317
Kaufpreis
200.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
3.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus im Bungalowstil besticht durch seine klare Struktur und bietet auf einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen Wirtschaftsraum. Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und erstreckt sich über eine Wohnebene, was eine unkomplizierte Nutzung ermöglicht.
Das Haus wurde Ende 2004 als Hülle gestellt. Das Haus hat ein Stahlgerüst mit Betonsegmenten als Außenwand. Die Dämmung beträgt 5 cm und innen sind die Wände mit Trockenbau gestellt. Die letztendliche Fertigstellung war 2006. Das Haus wurde von April bis Oktober vermietet.
An dem Haus wurde ein Anbau ergänzt als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Sonstiges. Zudem steht auf dem Grundstück eine Blechgarage mit den Maßen 3m mal 6 m.
Ergänzend zu den Räumlichkeiten überzeugt das Haus durch seine solide Ausstattung und die praktische Raumaufteilung.
Das Haus und die großzügigen Grundstücksfläche von 1.219 Quadratmetern wird zur Zeit als Ferienhaus genutzt. Interessenten können auf der Website www.ferienhaus-jenss.de Informationen einsehen, weitere Bilder und den Grundriss ansehen sowie den derzeitigen Belegungskalender. Das Haus kann mit kompletten Inventar verkauft und somit sofort als Ferienhaus weiter genutzt werden. Die Gemeinde Saal wird keine neue Nutzung von Häusern als Ferienvermietung mehr erlauben. Dieses Haus hat jedoch Bestandsschutz und kann sowohl als Ferienhaus oder zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Bauvoranfrage läuft, um zu ermitteln, ob es möglich wäre, ein zweites Haus auf dem Grundstück zu bauen.
Ausstattung
ein Schlafzimmer ist mit Vinyl-Laminat ausgestattet, das andere mit Teppichboden, ansonsten ist de Fußboden gefliest
Lage
Die Gemeinde Saal liegt in einer landschaftlich reizvollen, ruhigen Region und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und an die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß-Zingst. Die Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse ab und ermöglicht ein entspanntes Leben in einer naturnahen Umgebung, die durch ihre Ruhe und Weitläufigkeit charakterisiert ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
200.000 €