Vierseitenhof mit Scheune, Stallungen & großem Grundstück in Seifersdorf bei Roßwein
Bauernhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 04741
Kaufpreis
250.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
1.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser charmante Vierseitenhof im Roßweiner Ortsteil Seifersdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhalter, Handwerker, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Hofanlage, zahlreiche Nebengebäude sowie ein weitläufiges Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Hofanlage umfasst mehrere Seitengebäude mit großer Scheune, zwei Garagen, Stallungen für Tiere, Hühnerstall sowie weitere Lager- und Nutzflächen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für die Tierhaltung, als Hobbyhof oder für Handwerksbetriebe mit umfangreichem Platzbedarf.
Das schöne Grundstück bietet viel Raum für Garten, Obstwiese, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung und begeistert durch seine ruhige Lage sowie den weiten Ausblick in die umliegende Natur.
Der ursprünglich um ca. 1880 errichtete Hof wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein eigener Brunnen sowie eine Solaranlage erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und bieten praktische sowie wirtschaftliche Vorteile.
Ausstattung
Das Wohnhaus eignet sich als Ein- oder Zweifamilienhaus und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Separater Eingang zum Heizungsraum
Abstellraum
Waschraum
Wohnzimmer
Küche
Flur
1 Zimmer
Bad mit Wanne und WC
Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
3 Zimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
Dachgeschoss
2 ausgebaute Zimmer
Großer Dachboden mit weiteren Ausbau- und Lagermöglichkeiten
Lage
Der Stadtteil Seifersdorf ist gelegen in Sachsen, Deutschland, und bedient die Stadt Roßwein. Benachbarte Stadtteile: Gleisberg, Grunau, Haßlau, Hohenlauft, ...
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 188 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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