Symbiose Aus Alt & Neu Perfekt Vereint

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

485 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.008 €

pro m²

Beschreibung

Elf Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über zwei ähnlich große Zimmer mit der Ausrichtung zum Glindweg, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss links besitzt einen kleinen zusätzlichen Außenbereich, und bietet als einzige Wohnung auch nur ein Zimmer.

Die Wohnausstattung hingegen ist in allen Wohnungen gleich - qualitativ hochwertig. Hier findet jeder seinen Platz und genießt das zentral gelegene urbane Leben in Hamburg-Winterhude.

Ausstattung Die exklusiv ausgestatteten Altbau-Wohnungen aus dem Baujahr 1900 vereinen das Beste aus beiden Welten. Sie erleben den Charme einer Altbauwohnung und können gleichzeitig modernsten und zeitgemäßen Komfort, Individualität, Stil und klassische Eleganz genießen.

Mit der Sanierung und Modernisierung des Gründerzeithauses wurden alle Wohnungen von Grund auf aufwendig saniert und auf ein hohes und zeitgemäßes Qualitätsniveau gebracht. Die individuellen Bedürfnisse wurden schon bei der Auswahl erlesener Materialien, modernster Technik sowie eines geschmackvollen Interior-Designs besonders berücksichtigt.

Die angenehme Atmosphäre und der Charme des „Altbauwohnens“ in Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bleiben durch die Stuckelemente, die aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen, die wertigen Holzfenster mit Denkmalschutz-Profilen sowie Holzkassetten und teilweise hohe Decken erhalten. Bei der Renovierung wurden möglichst viele Details des historischen Vorbilds erhalten und herausgearbeitet, so dass die zwölf Wohnungen im wahrsten Sinne des Wortes echte moderne Klassiker sind.

Die geschmackvoll, stylischen Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Sie verfügen über Tageslicht durch ein Fenster, eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, einen Waschtisch aus Echtholz mit Keramikwaschbecken, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Armaturen wurden in Mattschwarz gewählt. LED-Spots in der Decke, ein LED-Wandspiegel sowie ein Wandradio von GIRA runden das Angebot ab. Das gesamte Mobiliar sowie die Ausstattung werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnküche ist von der Ausstattung in Mattschwarz vorgesehen und bietet Platz für alle erforderlichen Einbaugeräte – inklusive Waschmaschine. Designtechnisch fügt sie sich perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Küchenmobiliar kann maßgeschneidert bestellt werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit einer "hippen" Retrofliese ausgelegt.

Lage Mittendrin im urbanen Leben. Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der beliebte Mühlenkamp, der nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist, lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, feinen Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Drei Mal in der Woche findet einer der schönsten Wochenmärkte der Hansestadt nur wenige Schritte entfernt direkt am Goldbekufer statt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Unter anderem das Kulturquartier Kampnagel, die Open-Air Bühne im Stadtpark oder das Planetarium.

Einen besonderen Freizeitwert bietet der Hamburger Stadtpark mit seinen schönen Grünflächen – er hält viel Platz für sportliche Aktivitäten bereit und lädt zu großen Spaziergängen ein. Der Goldbekkanal, die Alsterläufe oder die Alster selbst fordern Wassersportler zu ausgiebigen Kanufahrten oder Stand-up-Paddling auf.

Im Glindweg wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral. Mit dem Bus, verschiedenen U-Bahn-Linien oder mit dem Auto sind Ziele Hamburgs gut und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle M 6 befindet sich zwei Minuten entfernt – hier benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof; die U-Bahn-Station Borgweg (U3) erreichen Sie in ca. sieben Gehminuten.

Sonstiges Das Treppenhaus des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, viele Original-Details aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts sind erhalten geblieben. Das Holz-Treppengeländer, die original alten Fliesen im Eingangsbereich sowie die ursprünglichen Wohnungstüren wurden exklusiv aufgearbeitet. Die Auslage eines Sisal-Läufers auf den Treppenstufen sorgt abschließend für geräuscharme Akustik und zugleich für ein tolles Entrée zu Ihrer neuen Wohnung - ebenso die Gegensprechanlage mit Videosignal und programmierbarem Display.

Die umfangreiche Renovierung umfasste nicht nur den Austausch und die Erneuerung aller Elektro- und Steigleitungen, sondern auch komplett neue Heizungsrohre für Fernwärme. Die ausgewählten neuen Arbonia-Röhrenheizkörper in Weiß passen perfekt zur Designlinie und sorgen zukünftig für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

Stil und klassische Eleganz bekommt die Gründerzeit-Fassade mit ihren typischen Jugendstilelementen durch den Neuanstrich im hellen Grauton und die neuen, hochwertigen denkmalschutzverzierten Holzfenster. Durch die Neugestaltung der Außenfläche vor dem Haus sowie die stimmige Außenbeleuchtung jedes einzelnen Balkons wird ein stilvolles Außenbild entstehen.

Objektbeschreibung Das repräsentative Gründerzeithaus bietet auf fünf Etagen plus Erdgeschoss insgesamt 12 Wohnungen, davon befinden sich jeweils zwei auf einer Etage. Die Wohnungen unterscheiden sich nur in kleinen Details voneinander. Elf Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über zwei ähnlich große Zimmer mit der Ausrichtung zum Glindweg, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss links besitzt einen kleinen zusätzlichen Außenbereich, und bietet als einzige Wohnung auch nur ein Zimmer. Die Wohnausstattung hingegen ist in allen Wohnungen gleich - qualitativ hochwertig. Hier findet jeder seinen Platz und genießt das zentral gelegene urbane Leben in Hamburg-Winterhude. Ausstattung Die exklusiv ausgestatteten Altbau-Wohnungen aus dem Baujahr 1900 vereinen das Beste aus beiden Welten. Sie erleben den Charme einer Altbauwohnung und können gleichzeitig modernsten und zeitgemäßen Komfort, Individualität, Stil und klassische Eleganz genießen. Mit der Sanierung und Modernisierung des Gründerzeithauses wurden alle Wohnungen von Grund auf aufwendig saniert und auf ein hohes und zeitgemäßes Qualitätsniveau gebracht. Die individuellen Bedürfnisse wurden schon bei der Auswahl erlesener Materialien, modernster Technik sowie eines geschmackvollen Interior-Designs besonders berücksichtigt. Die angenehme Atmosphäre und der Charme des „Altbauwohnens“ in Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, bleiben durch die Stuckelemente, die aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen, die wertigen Holzfenster mit Denkmalschutz-Profilen sowie Holzkassetten und teilweise hohe Decken erhalten. Bei der Renovierung wurden möglichst viele Details des historischen Vorbilds erhalten und herausgearbeitet, so dass die zwölf Wohnungen im wahrsten Sinne des Wortes echte moderne Klassiker sind. Die geschmackvoll, stylischen Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Sie verfügen über Tageslicht durch ein Fenster, eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand, einen Waschtisch aus Echtholz mit Keramikwaschbecken, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Armaturen wurden in Mattschwarz gewählt. LED-Spots in der Decke, ein LED-Wandspiegel sowie ein Wandradio von GIRA runden das Angebot ab. Das gesamte Mobiliar sowie die Ausstattung werden mitverkauft und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnküche ist von der Ausstattung in Mattschwarz vorgesehen und bietet Platz für alle erforderlichen Einbaugeräte – inklusive Waschmaschine. Designtechnisch fügt sie sich perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das Küchenmobiliar kann maßgeschneidert bestellt werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit einer "hippen" Retrofliese ausgelegt. Lage Mittendrin im urbanen Leben. Winterhude ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der beliebte Mühlenkamp, der nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist, lädt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, feinen Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Drei Mal in der Woche findet einer der schönsten Wochenmärkte der Hansestadt nur wenige Schritte entfernt direkt am Goldbekufer statt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Unter anderem das Kulturquartier Kampnagel, die Open-Air Bühne im Stadtpark oder das Planetarium. Einen besonderen Freizeitwert bietet der Hamburger Stadtpark mit seinen schönen Grünflächen – er hält viel Platz für sportliche Aktivitäten bereit und lädt zu großen Spaziergängen ein. Der Goldbekkanal, die Alsterläufe oder die Alster selbst fordern Wassersportler zu ausgiebigen Kanufahrten oder Stand-up-Paddling auf. Im Glindweg wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral. Mit dem Bus, verschiedenen U-Bahn-Linien oder mit dem Auto sind Ziele Hamburgs gut und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle M 6 befindet sich zwei Minuten entfernt – hier benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof; die U-Bahn-Station Borgweg (U3) erreichen Sie in ca. sieben Gehminuten. Sonstiges Das Treppenhaus des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, viele Original-Details aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts sind erhalten geblieben. Das Holz-Treppengeländer, die original alten Fliesen im Eingangsbereich sowie die ursprünglichen Wohnungstüren wurden exklusiv aufgearbeitet. Die Auslage eines Sisal-Läufers auf den Treppenstufen sorgt abschließend für geräuscharme Akustik und zugleich für ein tolles Entrée zu Ihrer neuen Wohnung - ebenso die Gegensprechanlage mit Videosignal und programmierbarem Display. Die umfangreiche Renovierung umfasste nicht nur den Austausch und die Erneuerung aller Elektro- und Steigleitungen, sondern auch komplett neue Heizungsrohre für Fernwärme. Die ausgewählten neuen Arbonia-Röhrenheizkörper in Weiß passen perfekt zur Designlinie und sorgen zukünftig für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Stil und klassische Eleganz bekommt die Gründerzeit-Fassade mit ihren typischen Jugendstilelementen durch den Neuanstrich im hellen Grauton und die neuen, hochwertigen denkmalschutzverzierten Holzfenster. Durch die Neugestaltung der Außenfläche vor dem Haus sowie die stimmige Außenbeleuchtung jedes einzelnen Balkons wird ein stilvolles Außenbild entstehen.