Dachgeschoss zum Ausbau
Dachgeschoss zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
846 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum eine Dachgeschosswohnung selber zu gestalten und nach den eigenen Wünschen auszubauen. Aktuell befindet sich in dem Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung welche nicht vermietet ist. Des Weiteren ist ein unausgebauter Dachbodenbereich mit Spitzboden vorhanden. Die Flächen zusammen ergeben eine Ausbaumöglichkeit von bis zu ca. 195 qm. Das Dachgeschoss befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der Standard der Immobilie nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Sämtliche im Exposé dargestellten Grundrisse und Zeichnungen sind Gestaltungsverschläge, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.
Ausstattung
Der Ausbaubereich ist nicht gedämmter Rohbauzustand. Durch die bereits vorhandene Wohnung mit Bad und Küche sind Leitungen in dem Bereich bereits vorhanden. Auch verfügt der bereits ausgebaute Bereich über eine Gasetagenheizung.
Lage
Die Immobilie liegt zentral zwischen der Innenstadt und dem östlichen Ringgebiet und in Oker Nähe.
Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen etc. sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.
Sonstiges
Für die umfassende Nutzung von Wohnung und Ausbaubereich muss eine Baugenehmigung der Stadt Braunschweig eingeholt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren, den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind. Maßgeblich sind die Vereinbarungen, die zwischen Verkäufer und Käufer notariellen Kaufvertrag geregelt sind.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,8 % EK-Rendite p.a. · 590 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Braunschweig
4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug
31131 m²
481.000 €
Vermietete 4 Zimmer Wohnung im EG Terrasse - Keller - modernisiert - provisionsfrei
31102 m²
309.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
165.000 €