Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein… – eine exklusive Eigentumswohnung.

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 21029

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.690 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Teilweise bis zu 5 Meter hohe Decken, zahlreiche Fensterflächen sowie der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und Lichtfülle. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das innenliegende Duschbad verfügt über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Das Vollbad mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon sowie der angrenzenden Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich mit Blick ins Grüne.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher separater Abstellraum im Treppenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das ca. 9.979 m² große, eingefriedete Grundstück grenzt direkt an den Wald der Geesthänge und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen lädt zur Erholung ein.

In der Carportanlage mit begrüntem Dach und integrierten Fahrradräumen befinden sich zudem zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze.

Historischer Charme, moderner Wohnkomfort und ein einzigartiges Ambiente verbinden sich hier zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht.

Ausstattung

massives Eichenparkett in den Wohnräumen
durchdachtes Lichtkonzept
dreh-Kippfenster mit 2-facher Isolierverglasung
Kamin mit Glasschiebetür
offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 5 m Deckenhöhe
zwei große Balkone
exklusive Bäder mit Designausstattung
Sauna des finnischen Herstellers Tylö
elektrisch zu öffnendes Oberlicht im Duschbad
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Design-Heizkörper „Charleston“ von Zehnder
zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
zwei Carportstellplätze
Fahrradräume in begrünter Carportanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf dem Gojenberg in Hamburg-Bergedorf – direkt angrenzend an weitläufige Wald- und Parkanlagen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Bergedorfer Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Bille-Bad bietet insbesondere im Sommer Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Vom Bahnhof Bergedorf gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in ca. 21 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 45 Minuten sowie die Ostsee in ca. 45 Minuten.

Diese Lage verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine seltene Kombination für höchste Wohnansprüche.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Anwesen steht unter Denkmalschutz und beherbergt insgesamt 15 individuell geplante, exklusive Eigentumswohnungen, die im Zuge der aufwendigen Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 entstanden sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Teilweise bis zu 5 Meter hohe Decken, zahlreiche Fensterflächen sowie der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und Lichtfülle. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das innenliegende Duschbad verfügt über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Das Vollbad mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon sowie der angrenzenden Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher separater Abstellraum im Treppenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. Das ca. 9.979 m² große, eingefriedete Grundstück grenzt direkt an den Wald der Geesthänge und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen lädt zur Erholung ein. In der Carportanlage mit begrüntem Dach und integrierten Fahrradräumen befinden sich zudem zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze. Historischer Charme, moderner Wohnkomfort und ein einzigartiges Ambiente verbinden sich hier zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Ausstattung * massives Eichenparkett in den Wohnräumen * durchdachtes Lichtkonzept * dreh-Kippfenster mit 2-facher Isolierverglasung * Kamin mit Glasschiebetür * offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten * großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 5 m Deckenhöhe * zwei große Balkone * exklusive Bäder mit Designausstattung * Sauna des finnischen Herstellers Tylö * elektrisch zu öffnendes Oberlicht im Duschbad * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung * Design-Heizkörper „Charleston“ von Zehnder * zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus * Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand * zwei Carportstellplätze * Fahrradräume in begrünter Carportanlage Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf dem Gojenberg in Hamburg-Bergedorf – direkt angrenzend an weitläufige Wald- und Parkanlagen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Bergedorfer Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Bille-Bad bietet insbesondere im Sommer Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Vom Bahnhof Bergedorf gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in ca. 21 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 45 Minuten sowie die Ostsee in ca. 45 Minuten. Diese Lage verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort – eine seltene Kombination für höchste Wohnansprüche.