Heute gemeinsam bauen. Morgen gemeinsam leben.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72074

Kaufpreis

584.900 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

7.799 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -KfW 40 Standard -Fußbodenheizung -Wärmepumpe -Große Photovoltaikanlage -Glasfaseranschluss -Tageslichtbad -Hochwertige Badarmaturen im Standard -Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand -Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen -Kunststofffenster -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -Abstellraum in der Wohnung -Videosprechanlage -Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Kellerabstellraum im UG -Gemeinsamer Waschraum im UG -Großzügige Fahrradabstellplätze -Stellplatz im Freien

Lage Makrolage: Tübingen zählt zu den attraktivsten Wohnorten Süddeutschlands. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt am Neckar und eine einzigartige Atmosphäre, die historisches Erbe mit modernem, nachhaltigem Lebensstil verbindet. •Lage & Natur: Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Tübingen direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Radwegen sowie dem Naturpark Schönbuch. •Infrastruktur: Als bedeutender Klinik- und Forschungsstandort verfügt die Stadt über eine erstklassige medizinische Versorgung und exzellente Bildungseinrichtungen (von Kitas bis zur renommierten Eberhard Karls Universität). •Mobilität: Tübingen ist Vorreiter in Sachen nachhaltiger Mobilität – ein dichtes Busnetz (samstags oft kostenfrei) und perfekt ausgebaute Radwege machen das Auto in der Innenstadt fast überflüssig. Mikrolage: Der Denzenberg gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Tübingen. Er verbindet repräsentatives Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. •Ruhe trifft Zentralität: Neben der idyllischen und verkehrsberuhigten Lage ist das pulsierende Leben der Tübinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder zu Fuß. •Wissenschaft & Forschung in der Nähe: Die Nähe zum Technologiepark Ob dem Himmelreich, den Universitätskliniken auf dem Schnarrenberg und den Instituten der Morgenstelle macht die Lage besonders für Fach- und Führungskräfte attraktiv. •Natur direkt vor der Haustür: Der angrenzende Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Möglichkeiten für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Wald – direkt vom Haus aus. •Perfekte Infrastruktur: Im Objektumfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gastronomie. Fazit: Der Denzenberg bietet die perfekte Symbiose aus diskreter Exklusivität, naturnaher Erholung und erstklassiger Anbindung an das Tübinger Stadtleben.

Sonstiges HINWEIS: Die Vertriebskosten sind im vorläufigem kalkulierten Gesamtaufwand enthalten.

Objektbeschreibung Die hochwertige Erdgeschosswohnung wird nach dem Motto: „Gemeinsam sicher bauen!“ in einem 6 Familienhaus in einer der attraktivsten Wohnorte Süddeutschlands in ruhiger, exklusiver Wohnlage in einer Baugemeinschaft realisiert. Ausstattung -KfW 40 Standard -Fußbodenheizung -Wärmepumpe -Große Photovoltaikanlage -Glasfaseranschluss -Tageslichtbad -Hochwertige Badarmaturen im Standard -Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand -Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen -Kunststofffenster -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage -Abstellraum in der Wohnung -Videosprechanlage -Große Terrasse mit eigenem Gartenanteil -Kellerabstellraum im UG -Gemeinsamer Waschraum im UG -Großzügige Fahrradabstellplätze -Stellplatz im Freien Lage Makrolage: Tübingen zählt zu den attraktivsten Wohnorten Süddeutschlands. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt am Neckar und eine einzigartige Atmosphäre, die historisches Erbe mit modernem, nachhaltigem Lebensstil verbindet. •Lage & Natur: Am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet Tübingen direkten Zugang zu weitläufigen Wander- und Radwegen sowie dem Naturpark Schönbuch. •Infrastruktur: Als bedeutender Klinik- und Forschungsstandort verfügt die Stadt über eine erstklassige medizinische Versorgung und exzellente Bildungseinrichtungen (von Kitas bis zur renommierten Eberhard Karls Universität). •Mobilität: Tübingen ist Vorreiter in Sachen nachhaltiger Mobilität – ein dichtes Busnetz (samstags oft kostenfrei) und perfekt ausgebaute Radwege machen das Auto in der Innenstadt fast überflüssig. Mikrolage: Der Denzenberg gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Tübingen. Er verbindet repräsentatives Wohnen im Grünen mit einer herausragenden Aussicht und der Nähe zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. •Ruhe trifft Zentralität: Neben der idyllischen und verkehrsberuhigten Lage ist das pulsierende Leben der Tübinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder zu Fuß. •Wissenschaft & Forschung in der Nähe: Die Nähe zum Technologiepark Ob dem Himmelreich, den Universitätskliniken auf dem Schnarrenberg und den Instituten der Morgenstelle macht die Lage besonders für Fach- und Führungskräfte attraktiv. •Natur direkt vor der Haustür: Der angrenzende Naturpark Schönbuch bietet vielfältige Möglichkeiten für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Wald – direkt vom Haus aus. •Perfekte Infrastruktur: Im Objektumfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Gastronomie. Fazit: Der Denzenberg bietet die perfekte Symbiose aus diskreter Exklusivität, naturnaher Erholung und erstklassiger Anbindung an das Tübinger Stadtleben. Sonstiges HINWEIS: Die Vertriebskosten sind im vorläufigem kalkulierten Gesamtaufwand enthalten.