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Wohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

604.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.756 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sie sich für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Neben der Wohnung wurde auch in die Wohnanlage kontinuierlich investiert. So erfolgte im Jahr 2025 die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Damit verfügt das Gebäude über eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und wertigen Zustand.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 Euro rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

hochwertige Echtholzböden
separates WC
Terrasse mit Echtstein
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz ( Kauf 25.000.- Euro )
umfassende Renovierung in 2016
2025 Umstellung auf Fernwärme

Lage Murnau am Staffelsee zählt zu den begehrtesten Wohnorten im bayerischen Oberland und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und erleichtern den Alltag.

Vor allem für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn gut erreichbar. Der Bahnhof Murnau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Garmisch Partenkirchen und Weilheim. So lassen sich die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt ideal miteinander verbinden.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Staffelsee mit seinen Uferwegen, Badestellen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen ein. Auch das Murnauer Moos sowie die umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Ortskern von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in kurzer Zeit.

Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht die Lage zu einem Wohnstandort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren sehr gefragt ist.

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter übersenden wir das ausführliche Exposé sowie weitere Fotos ausschließlich nach vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung besticht mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl und einer Raumaufteilung, die viel Platz für den Alltag bietet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein Wohnraum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die großen Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der teilweise überdachten Terrasse und dem nutzbaren Garten und schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlich einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sie sich für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre durchdachte Gestaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzböden verleihen den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben der Wohnung wurde auch in die Wohnanlage kontinuierlich investiert. So erfolgte im Jahr 2025 die Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme. Damit verfügt das Gebäude über eine moderne und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und wertigen Zustand. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000 Euro rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - hochwertige Echtholzböden - separates WC - Terrasse mit Echtstein - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz ( Kauf 25.000.- Euro ) - umfassende Renovierung in 2016 - 2025 Umstellung auf Fernwärme Lage Murnau am Staffelsee zählt zu den begehrtesten Wohnorten im bayerischen Oberland und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und erleichtern den Alltag. Vor allem für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn gut erreichbar. Der Bahnhof Murnau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Garmisch Partenkirchen und Weilheim. So lassen sich die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt ideal miteinander verbinden. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Staffelsee mit seinen Uferwegen, Badestellen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen ein. Auch das Murnauer Moos sowie die umliegenden Berge bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Ortskern von Murnau mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften in kurzer Zeit. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht die Lage zu einem Wohnstandort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern seit Jahren sehr gefragt ist. Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter übersenden wir das ausführliche Exposé sowie weitere Fotos ausschließlich nach vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +49 160 830 1475 Ihr Hannes Pleyer Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.