Attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung. Bereits beim Betreten entsteht ein einladender Eindruck, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima.

Der Boden im Obergeschoss ist vollständig mit Terracotta-Fliesen ausgestattet, während im Dachgeschoss helle Laminatböden in Holzoptik verlegt sind und eine helle sowie freundliche Ausstrahlung schaffen.

Die vier Zimmer verteilen sich harmonisch auf beide Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein direkt an die Küche angrenzender Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität in attraktiver Lage legen.

Ausstattung • Großer Balkon • Duschbad und Vollbad • Einbauküche • Tiefgaragenstellplatz • Fußbodenheizung

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und Ruhe.

Der nahegelegene Saseler Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer guten Nahversorgung ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Umlands.

Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie weitläufige Waldgebiete und Naturschutzflächen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt verbindet diese Lage in Hamburg-Sasel naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung mit vier Zimmern befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 14 Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Sasel. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Über eine Treppe vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung. Bereits beim Betreten entsteht ein einladender Eindruck, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen ruhigen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima. Der Boden im Obergeschoss ist vollständig mit Terracotta-Fliesen ausgestattet, während im Dachgeschoss helle Laminatböden in Holzoptik verlegt sind und eine helle sowie freundliche Ausstrahlung schaffen. Die vier Zimmer verteilen sich harmonisch auf beide Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Badezimmer im Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein direkt an die Küche angrenzender Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität in attraktiver Lage legen. Ausstattung • Großer Balkon • Duschbad und Vollbad • Einbauküche • Tiefgaragenstellplatz • Fußbodenheizung Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Nordosten, im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und Ruhe. Der nahegelegene Saseler Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer guten Nahversorgung ist bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schneller Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Umlands. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie weitläufige Waldgebiete und Naturschutzflächen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet diese Lage in Hamburg-Sasel naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.