1-Zimmer Apartment Köln-Nippes – zentral, barrierefrei, ideal für Anleger & Eigennutzer, Maklerfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.481 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einfache Ausstattung

Lage Die Neusser Straße gehört zu den beliebtesten Lagen Kölns: urban, zentral, sehr gute Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hoher Wohnwert. Der Mietmarkt in Nippes ist äußerst stabil, das Leerstandsrisiko entsprechend gering. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Sonstiges Kellerraum

Objektbeschreibung 27-Quadratmeter-Apartment im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes. Die Wohnung ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das Apartment ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und wird vom aktuellen Mieter nur wenig genutzt. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem einfachen aber gut erhaltenen Zustand. Für Kapitalanleger bietet das Objekt ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreis, Hausgeld und Mieteinnahmen – die Rendite ist solide und der Standort extrem nachgefragt. Auch Eigennutzer profitieren: Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine kompakte, gut angebundene Stadtwohnung suchen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem lebendigen Kölner Veedel Nippes. Der Verkauf erfolgt maklerfrei. Ausstattung Einfache Ausstattung Lage Die Neusser Straße gehört zu den beliebtesten Lagen Kölns: urban, zentral, sehr gute Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hoher Wohnwert. Der Mietmarkt in Nippes ist äußerst stabil, das Leerstandsrisiko entsprechend gering. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Sonstiges Kellerraum