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Wohnung - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

247.000 €

4

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.992 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Die Wohnung befindet sich in der Nummer 13 des linken Flügels im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 123,63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert, wobei die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet wurden. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, und das Warmwasser wird über die Heizung sowie in der Küche über ein Elektrogerät bereitgestellt. Der bauliche Zustand der Wohnung wird als befriedigend angesehen, jedoch gibt es einen Instandhaltungsstau, insbesondere bei der Abdichtung, dem Duschbereich und der sogenannten Wartungsfuge, die erneuerungsbedürftig sind. Zudem sind Schimmelpilzbefall im Schlafzimmer und in der Dusche vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 247.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 172.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
247.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.700 €)
1.056 € / Monat
20% Eigenkapital (49.400 €)
939 € / Monat
30% Eigenkapital (74.100 €)
821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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