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Schöne 2-Zimmer-Wohnung...

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

163.500 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,5 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer ist offen zur Küche hin, wodurch ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl entsteht. Die integrierte Küchenzeile bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und wird so zur idealen Ergänzung des Wohnbereiches. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen schönen Ausblick bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von fast 18 m² ausreichend Raum für ein großes Bett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Praktikabilität. Ein Kellerabstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gepflegt - Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kreuzberg in Crailsheim. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sparkasse und ein Arzt sind in unmittelbarer Nähe. Discounter sind fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung schnellen Zugang zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
163.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.350 €)
699 € / Monat
20% Eigenkapital (32.700 €)
621 € / Monat
30% Eigenkapital (49.050 €)
544 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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