++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen
Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85051
Kaufpreis
379.900 €
3
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung.
- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer für Kinder oder die Arbeit
- Bad mit offener Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
++DAS PROJEKT++
Die moderne Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Häuser sind in moderner Bauweise mit 2 Geschossen und Pultdach konzipiert und erhalten zu jeder Wohnung einen eigenen Außenstellplatz.
- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung
- unentgeltliche Fahrradboxen
- Außenstellplätze zwischen den Häusern
Lage
Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, S-Bahn und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.
-Restaurants & Cafés: 450m
-Nahversorgung: 400m
-Kindergarten: 300m
-Schulen 700m
-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 550 m
-Sport- und Freizeitanlagen: ca. 7 Min. fußläufig
-Abenteuerspielplatz: 800m
-Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
-Bushaltestelle: 2 min zu Fuß
-Autobahnanschluss A9: nur 3,5 km entfernt
-City-Anbindung: ca. 11 Min. bis Innenstadt (ÖPNV)
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.990 €)
- 1.624 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.980 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.970 €)
- 1.263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 466 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
379.900 €