„Lichtdurchflutete 4‑Zimmer‑Oase – demnächst frei im 1. OG!“

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72184

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte 4‑Zimmer‑Wohnung – Ihr neues Zuhause im Herzen der Gemeinde Eutingen

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser gepflegten 4‑Zimmer‑Immobilie mit rund 93 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 8 Wohneinheiten) und besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Highlights im Überblick

Lage & Struktur:

Obergeschoss, familiäre Hausgemeinschaft, sofort bezugsfertig

Wohnfläche: 93,63 m², großzügiger Wohn‑/Essbereich mit Balkonzugang
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder‑ oder Arbeitszimmer
Badezimmer: Raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste‑WC
Küche Praktisch angrenzend, mit Schiebetür zum Wohn-/Essbereich, geräumig, hell
Zusatzflächen: Kellerraum + eigene Garage
Fenster & Türen: Sprossenholzfenster, hochwertige weiße Holztüren mit Relief‑ und Ornamentglas
Boden & Elektro: Laminatböden, zeitgemäße Unter‑Putz‑Elektroinstallation
Wärme & Schall Wärme‑ und Trittschallgedämmter Estrich, Niedertemperatur‑Heizungsanlage, Außenwände mit Wärmedämmung und Putz
Energieeffizienz: Klasse B (sehr gut) – nachhaltiger Wohnkomfort
Denkmalschutz: Besondere Erhaltungsbestrebungen sichern den historischen Charme

Warum diese Wohnung das Richtige für Sie ist ° Licht & Raum: Große Fenster und ein offener Wohn‑/Essbereich schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. ° Flexibilität: Drei zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Spielraum für Familie, Home‑Office, Gäste. ° Komfort: Moderne Heizungs‑ und Dämmtechnik sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima. ° Investitionssicherheit: Der Standort in einem kleinen Haus mit nur 8 Einheiten bietet langfristige Wertstabilität. Die Wohnung ist noch vermietet – und wird demnächst frei. ° Exklusive Extras: Balkon, Keller, eigene Garage und die hochwertige Innenausstattung runden das Angebot ab.

Ihr nächster Schritt Sie möchten die Wohnung besichtigen, bevor sie frei wird? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich einen Termin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

inkl. Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Lage Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Eutingen im Gäu, einer Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Immobilie liegt in einer ebenen und sonnigen Lage sowie einer gut frequentieren Durchfahrtstraße.

Von hier aus sind es kurze Wege ins Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Grundschule und einem Kindergarten.

Eutingen im Gäu liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Regierungsbezirke Karlsruhe, Tübingen und Stuttgart, direkt an der Bahnlinie Stuttgart – Singen sowie nach Freudenstadt und an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen.

Eutingen ist eine lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben. Attraktives Wohnen und ein vielfältiges Handels- und Gewerbeangebot zeichnen die Gemeinde aus.

Objektbeschreibung Traumhafte 4‑Zimmer‑Wohnung – Ihr neues Zuhause im Herzen der Gemeinde Eutingen Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser gepflegten 4‑Zimmer‑Immobilie mit rund 93 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 8 Wohneinheiten) und besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Highlights im Überblick + Lage & Struktur: 1. Obergeschoss, familiäre Hausgemeinschaft, sofort bezugsfertig + Wohnfläche: 93,63 m², großzügiger Wohn‑/Essbereich mit Balkonzugang + Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder‑ oder Arbeitszimmer + Badezimmer: Raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste‑WC + Küche Praktisch angrenzend, mit Schiebetür zum Wohn-/Essbereich, geräumig, hell + Zusatzflächen: Kellerraum + eigene Garage + Fenster & Türen: Sprossenholzfenster, hochwertige weiße Holztüren mit Relief‑ und Ornamentglas + Boden & Elektro: Laminatböden, zeitgemäße Unter‑Putz‑Elektroinstallation + Wärme & Schall Wärme‑ und Trittschallgedämmter Estrich, Niedertemperatur‑Heizungsanlage, Außenwände mit Wärmedämmung und Putz + Energieeffizienz: Klasse B (sehr gut) – nachhaltiger Wohnkomfort + Denkmalschutz: Besondere Erhaltungsbestrebungen sichern den historischen Charme Warum diese Wohnung das Richtige für Sie ist ° Licht & Raum: Große Fenster und ein offener Wohn‑/Essbereich schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. ° Flexibilität: Drei zusätzliche Zimmer bieten Ihnen Spielraum für Familie, Home‑Office, Gäste. ° Komfort: Moderne Heizungs‑ und Dämmtechnik sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima. ° Investitionssicherheit: Der Standort in einem kleinen Haus mit nur 8 Einheiten bietet langfristige Wertstabilität. Die Wohnung ist noch vermietet – und wird demnächst frei. ° Exklusive Extras: Balkon, Keller, eigene Garage und die hochwertige Innenausstattung runden das Angebot ab. Ihr nächster Schritt Sie möchten die Wohnung besichtigen, bevor sie frei wird? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inkl. Hausverwaltung & Hausmeisterservice Lage Diese Wohnung befindet sich im Ortskern von Eutingen im Gäu, einer Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Die Immobilie liegt in einer ebenen und sonnigen Lage sowie einer gut frequentieren Durchfahrtstraße. Von hier aus sind es kurze Wege ins Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Grundschule und einem Kindergarten. Eutingen im Gäu liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Regierungsbezirke Karlsruhe, Tübingen und Stuttgart, direkt an der Bahnlinie Stuttgart – Singen sowie nach Freudenstadt und an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen. Eutingen ist eine lebendige Gemeinde mit regem Vereinsleben. Attraktives Wohnen und ein vielfältiges Handels- und Gewerbeangebot zeichnen die Gemeinde aus.