Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ländlicher Lage
Bauernhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19300
Kaufpreis
150.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1930 in ruhiger Dorflage von Horst bei Möllenbeck. Das massiv errichtete Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet viel Platz für die Familie und überzeugt durch seinen urigen Landhauscharakter. Die mit Efeu bewachsene Fassade, das rote Ziegeldach und der gewachsene Baumbestand vermitteln ein behagliches, ländliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie u. a. ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine praktische Einbauküche, ein Wannenbad sowie weitere Wohn- und Nutzräume. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad. Die Raumaufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus bis hin zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude mit Garage, Schuppen und Werkstatt, eine biologische Kläranlage sowie durchgrünte Gartenflächen mit Platz für Gemüsebeete, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach zum Entspannen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre in Teilbereichen modernisiert (u. a. Heizungsanlage, Bäder, Fenster), weist aber altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – ideal für handwerklich Versierte, die ein Haus mit Geschichte nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Das Objekt liegt in ländlicher, ruhiger Wohnlage in einem durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit dörflichem Charakter geprägten Bereich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus älteren Wohnhäusern in offener Bauweise mit großzügigen Grundstücken, Gärten und Nebengebäuden, teilweise mit landwirtschaftlichem Hintergrund.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Horster Straße, eine untergeordnete Gemeindestraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Über das örtliche Straßennetz bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte:
Grabow: ca. 10–15 Minuten (rund 10 km) mit dem PKW
Ludwigslust: ca. 20–25 Minuten (rund 20 km)
Parchim: ca. 35–40 km Entfernung
Schwerin (Landeshauptstadt): ca. 60–70 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich überwiegend in den genannten Städten und sind mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 346 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
150.000 €