Bezahlbare 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon wartet auf Sie
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene, kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Thermalbades. Der Aufzug bringt Sie ohne Stufen vom Hauseingang in die 2te Etage.
Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der traumhafte Blick und der schöne, großer Sonnenbalkon.
Die Wohnung wird freigestellt oder der Verkäufer kann die Wohnung von Ihnen anmieten.
Ausstattung
Perfekter Grundriss
kleine gemütliche Küche mit EBK
Badezimmer mit einer Badewanne
großer Sonnenbalkon
Aufzug
Keller
Lage
In dieser bevorzugten Lage von Aukamm wohnen Sie absolut ruhig. Denn der Kurpark, Thermalbad liegt direkt vor der Tür und die Wilhelmstraße und das Casino erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 373 ,--€ und beinhaltet alle aktuell anfallenden Nebenkosten inkl. einer angemessenen Rücklagenbildung für Reparaturen.
Ein Schwimmbad mit Sauna und ein Fitnessraum sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €