Bezugsfertig - am Falkenhagener See
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612
Kaufpreis
695.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.860 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnfertig, modern & durchdacht -
Wohnen direkt am Falkenhagener See!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint großzügigen Platz für die ganze Familie mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe zu Berlin genießen Sie hier die Ruhe Brandenburgs, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wir übergeben Ihr neues Zuhause bezugsfertig, damit Sie sich ganz auf den Einzug konzentrieren können:
3 Etagen - Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste WC und Terrasse. Obergeschoss mit Duschbad, Platz für z.B. Kinderzimmer und Homeoffice. Dachgeschoss mit weiterem Zimmer, Badezimmer und Dachterrasse.
Nachhaltige Energie:
Effiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Frisches Klima:
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Design-Bäder:
Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe.
Sicherheit & Komfort: Moderne Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage.
High-Speed Internet:
Telekomanschluss mit 200 Mbit/s ist bereits vorinstalliert.
Modernste Haustechnik:
elektrische Rollläden (Smart möglich)
Individuelle Upgrades:
Auf Wunsch kann eine 5 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sowie ein Innenaufzug nachgerüstet werden.
Lage
Falkensee bietet eine perfekte Anbindung für Pendler und eine familienfreundliche Umgebung:
Mobilität:
Bushaltestellen (Linie 652) in nur 150 m Entfernung.
In nur 20 Minuten erreichen Sie den Bahnhof Falkensee und von dort in weiteren 15 Minuten den Bahnhof Zoologischer Garten in Berlin.
Einkaufen:
Ob Havelpark Dallgow (4,5 km) oder das B5 Outletcenter (8,5 km) - alles für den täglichen Bedarf liegt in direkter Nähe.
Bildung & Freizeit:
22 Kitas, 5 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sportvereine, ein Hallen- und ein Freibad sowie die Stadtbibliothek bieten Freizeitspaß für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
https://haus-in-falkensee.com ist eine Marke der
UNISONO GmbH & Co. KG
Fehrbelliner Str. 17a
14612 Falkensee
Telefon: +49 1729526440
E-Mail: home@haus-in-falkensee.com
Web: https://haus-in-falkensee.com
Vertretungsberechtigter: Frank Schulze
Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de)
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a
Umsatzsteuergesetz: DE 274432980
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 776 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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