Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Ankleide im renommierten Falkenried Quartier

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

1.150.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

10.088 €

pro m²

Beschreibung

Isemarkt, Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße sind bequem erreichbar. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie trotz der zentralen Umgebung ein ruhiges Wohnambiente. Der repräsentative Falkenried-Tower bietet einen stilvollen Eingangsbereich, einen großzügigen Aufzug, einen Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein eleganter, gerundeter Flur, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide, ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit semi-offener Küche schaffen ein modernes Wohngefühl.

Das En-Suite-Bad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein modernes Gäste-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hochwertige Sanitärausstattung, großformatige Spiegel, stilvolle Fliesen und neue Plissees an allen Fenstern runden die Ausstattung ab.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Backofen und Cerankochfeld wurden 2026 erneuert. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Hamburgs legen.

Ausstattung • hochwertiger Parkett-Boden, Kirsche

• Traum-Wohnung mit schönem Balkon

• herrliche Süd-Ost-Ausrichtung im Wohnbereich

• Glasschiebe-Elemente - (Wintergarten Effekt)

• schöner Blick auf die Falkenried-Piazza

• bodentiefe Panoramafenster - lichtdurchflutet

• hochwertige Aluminiumfenster, raumhoch

• Design Badezimmer mit vielen Extras, Fenster

• Vollbad mit bodengleicher Dusche, Ensuite

• Gäste-Dusche - schöner Waschtisch, Spiegel

• großzügiger Flächenspiegel + Einbauschrank

• Armaturen namhafte Herstellet, schöne Objekte

• Lichtkonzept und zwei Einbauschränke im Flur

• Schlafzimmer: Ensuite-Ankleide & Ensuite-Bad

• Plissees und neue hochwertigste Stoff-Faltrollos

• Moderne dunkle Einbauküche mit grauer Platte

• neuer Backofen, neues Ceranfeld aus 2026

• luxuriöser Wohnbereich, teilw. offen zur Küche

• hochwertige Einbauten (maßgefertigt)

• modernes Hauptbad-Designbad, Gäste-Dusche

• großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

• schönes Lichtkonzept - dimmbare Downlights

• Nur 3 Wohnungen auf dieser Etage

• ruhiges und schönes Wohnen

• Gegensprechanlage mit Video, großer Keller

• Aufzugssystem Lasten- und Panoramaaufzug

• Stellplatz kann. angemietet od. gekauft werden

• perfekte Bewohnerstruktur, eigentümergepflegt

• sehr gute Infrastruktur, perfektes Einkaufen

Lage Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Hoheluft-Ost in Hamburg-Nord. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahnlinie U3 sowie die Buslinien 5 und 20, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Zentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft ist durch eine dichte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Sonstiges Eine Besichtigung der Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Ankleide befindet sich im begehrten Falkenried Quartier in Hamburg-Eppendorf. Das moderne Quartier auf dem Gelände der ehemaligen Fahrzeugwerke Falkenried verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Isemarkt, Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße sind bequem erreichbar. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie trotz der zentralen Umgebung ein ruhiges Wohnambiente. Der repräsentative Falkenried-Tower bietet einen stilvollen Eingangsbereich, einen großzügigen Aufzug, einen Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein eleganter, gerundeter Flur, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide, ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit semi-offener Küche schaffen ein modernes Wohngefühl. Das En-Suite-Bad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein modernes Gäste-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hochwertige Sanitärausstattung, großformatige Spiegel, stilvolle Fliesen und neue Plissees an allen Fenstern runden die Ausstattung ab. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Backofen und Cerankochfeld wurden 2026 erneuert. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Hamburgs legen. Ausstattung • hochwertiger Parkett-Boden, Kirsche • Traum-Wohnung mit schönem Balkon • herrliche Süd-Ost-Ausrichtung im Wohnbereich • Glasschiebe-Elemente - (Wintergarten Effekt) • schöner Blick auf die Falkenried-Piazza • bodentiefe Panoramafenster - lichtdurchflutet • hochwertige Aluminiumfenster, raumhoch • Design Badezimmer mit vielen Extras, Fenster • Vollbad mit bodengleicher Dusche, Ensuite • Gäste-Dusche - schöner Waschtisch, Spiegel • großzügiger Flächenspiegel + Einbauschrank • Armaturen namhafte Herstellet, schöne Objekte • Lichtkonzept und zwei Einbauschränke im Flur • Schlafzimmer: Ensuite-Ankleide & Ensuite-Bad • Plissees und neue hochwertigste Stoff-Faltrollos • Moderne dunkle Einbauküche mit grauer Platte • neuer Backofen, neues Ceranfeld aus 2026 • luxuriöser Wohnbereich, teilw. offen zur Küche • hochwertige Einbauten (maßgefertigt) • modernes Hauptbad-Designbad, Gäste-Dusche • großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • schönes Lichtkonzept - dimmbare Downlights • Nur 3 Wohnungen auf dieser Etage • ruhiges und schönes Wohnen • Gegensprechanlage mit Video, großer Keller • Aufzugssystem Lasten- und Panoramaaufzug • Stellplatz kann. angemietet od. gekauft werden • perfekte Bewohnerstruktur, eigentümergepflegt • sehr gute Infrastruktur, perfektes Einkaufen Lage Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Hoheluft-Ost in Hamburg-Nord. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahnlinie U3 sowie die Buslinien 5 und 20, die eine schnelle Verbindung ins Hamburger Zentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft ist durch eine dichte Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sonstiges Eine Besichtigung der Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen.