Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Wohnfläche

Etagenwohnung zum Kauf in Suhl, Thüringen · 98527

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.296 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die 2007 komplett renovierte Wohnung verfügt über pflegeleichte Vinylböden sowie doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zukünftig geplant, TV-Anschluss über Kabel ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Tierliebhaber steht ein fest installierter Hundezwinger zur Verfügung.

Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien mit Haustieren oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Ausstattung

Eigentumswohnung
1.OG
135 qm
1 Wohnzimmer mit Balkon
4 Zimmer
1 Bad Wanne Dusche
1 Gäste WC
1 Wohnküche
Vinylböden
Carport
Stellplatz
Keller
Terrasse
Hundezwinger
2007 komplett renoviert
Doppelt verglaste Fenster
Gasheizung 2018
Glasfaser in Zukunft geplant
TV Kabel

Lage Die Immobilie befindet sich in Suhl, einer kreisfreien Stadt im Süden Thüringens, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Suhl eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

98527 Suhl umfasst mehrere Stadtteile, darunter die Innenstadt, Ilmenauer Straße, Friedberg und weitere beliebte Wohnlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene A73 und A71 sowie die Bundesstraßen B247 und B4 sind Städte wie Erfurt, Meiningen und Coburg bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote – darunter Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Wintersportmöglichkeiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahe gelegene Thüringer Wald mit dem berühmten Rennsteig lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität ist Suhl eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Theresa Poser

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die 2007 komplett renovierte Wohnung verfügt über pflegeleichte Vinylböden sowie doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zukünftig geplant, TV-Anschluss über Kabel ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Tierliebhaber steht ein fest installierter Hundezwinger zur Verfügung. Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage – ideal für Familien mit Haustieren oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Ausstattung - Eigentumswohnung - 1.OG - 135 qm - 1 Wohnzimmer mit Balkon - 4 Zimmer - 1 Bad Wanne Dusche - 1 Gäste WC - 1 Wohnküche - Vinylböden - Carport - Stellplatz - Keller - Terrasse - Hundezwinger - 2007 komplett renoviert - Doppelt verglaste Fenster - Gasheizung 2018 - Glasfaser in Zukunft geplant - TV Kabel Lage Die Immobilie befindet sich in Suhl, einer kreisfreien Stadt im Süden Thüringens, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Suhl eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. 98527 Suhl umfasst mehrere Stadtteile, darunter die Innenstadt, Ilmenauer Straße, Friedberg und weitere beliebte Wohnlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene A73 und A71 sowie die Bundesstraßen B247 und B4 sind Städte wie Erfurt, Meiningen und Coburg bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote – darunter Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Wintersportmöglichkeiten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahe gelegene Thüringer Wald mit dem berühmten Rennsteig lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität ist Suhl eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Theresa Poser

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 259 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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