Familienwohnung oder Kapitalanlage?4-Zimmer Wohnung, mit zwei Balkonen und Stellplatz vereint beides
Etagenwohnung zum Kauf in Suhl, Thüringen · 98529
Kaufpreis
59.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
663 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche vereint Raum, Licht und Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Freuen Sie sich auf helle, freundliche Räume, einen familiengerechten Grundriss und zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schaffen. Zwei Bäder sorgen für spürbaren Komfort im Alltag, während ein Stellplatz und eigener Keller das Angebot praktisch abrunden.
Highlights, die überzeugen:
Großzügige 89 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Vier gut nutzbare Zimmer mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen
Zwei Balkone für Sonne, Ausblick und entspannte Stunden im Freien
Zwei Bäder – ein echtes Plus für Alltag und Komfort
Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Eigener Stellplatz inklusive
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Eine Immobilie mit viel Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wert sichern – ideal für Eigennutzer und zugleich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ein attraktives Angebot mit überzeugendem Preis-Leistungs-Verhältnis – nutzen Sie diese Chance.
Das Hausgeld beträgt 370 Euro, davon sind 208 Euro umlagefähig.
Ausstattung
helle, großzügige Räume
2 Bäder
2 Balkone
1 Stellplatz
1 Kellerraum
Lage
Infrastruktur & Nahversorgung
Der Standort bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Umfeld vorhanden Kindergärten und Schulen im Wohnumfeld Ärzte, Fachärzte und Apotheke in der Nähe Gute Versorgung durch weitere Angebote in der Innenstadt von Suhl Verkehr & Anbindung. Die Lage punktet mit guter Erreichbarkeit: Gute ÖPNV-Anbindung, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Wege in die Suhler Innenstadt. Gute Anbindung an die Autobahnen A71 und A73 mit Verbindungen Richtung Erfurt, Schweinfurt und Nürnberg.
Freizeit & Lebensqualität : Sport- und Freizeitangebote im Umfeld vorhanden Nähe zum Thüringer Wald mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen Naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger. Der Standort überzeugt durch: familienfreundliches Umfeld gute Alltagserreichbarkeit kurze Wege zu Bildung, Versorgung und Freizeit naturnahe Lage mit urbanen Vorteilen.
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und stellt keine vertraglich zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!
Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.
Impressum nach § 5 TMG:
KM Immobilien
Michael Kübler
Talstraße 99
98544 Zella-Mehlis
Telefon: 03682/464641
Telefon: 0172/3766035
Telefax: 03682/464649
E-Mail Adresse. info@km-makler.de
USt-IdNr.: DE324952783
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung / Ordnungsamt Zella-Mehlis
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.900 €)
- 252 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.800 €)
- 224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.700 €)
- 196 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 309 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
59.000 €