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3 Zimmer-Wohnung in Waldkirch

Sonstige zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183

Kaufpreis

290.000 €

3

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

3.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit 92 Quadratmeter Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, freundliche Atmosphäre und die attraktive zentrale Lage in Waldkirch. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die harmonische Kombination aus hellen Farben, modernen Bodenbelägen in Holzoptik und klaren Linien verleiht der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Die Wohnung wird aktuell durch Strom über Infrarotheizungen beheizt. Des Weiteren über eine dezentrale Warmwasserbereitung in Bad und Küche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und verbindet Wohnen und Küche auf angenehme Weise miteinander. Die moderne Einbauküche mit einem Neuwert von über 11.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird aktuell über Infrarotheizungen beheizt. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße in zentraler Lage von Waldkirch. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an die täglichen Versorgungsangebote der Stadt.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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