Exklusive 3-Zimmer-Maisonette | 130 M² | 2 Grosse Balkone | Designküche | Keller | Zentral & Ruhig

Maisonette zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85053

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer seltenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteter Architektur und einer zentralen, gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Monikaviertel.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept mit echtem Hauscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich. Für zusätzlichen Komfort stehen auf beiden Ebenen moderne Bäder zur Verfügung.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 57 m² Fläche. Bodentiefe Fensterfronten auf mehreren Seiten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lassen die Räume den gesamten Tag mit natürlichem Licht durchfluten.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte „Nero India“, hochwertige Markengeräte sowie umfangreiche Stauraumlösungen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone auf beiden Wohnebenen. Der obere Balkon wurde zusätzlich mit einem hochwertigen WPC-Belag ausgestattet und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder den Sundowner nach Feierabend.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die private Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das moderne Tageslichtbad.

Die gesamte Wohnung sowie die Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und können ohne Renovierungsaufwand übernommen werden. 2 TG Stellplätze á 25.000€ bei Übernahme.

Ein Zuhause mit Seltenheitswert – großzügig, lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und perfekt angebunden.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Monikaviertel im Südosten Ingolstadts – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Besonders attraktiv ist die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, EDEKA, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Das Viertel zeichnet sich durch seine sichere Umgebung aus und bietet mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen eine angenehme Lebensqualität für unterschiedliche Altersgruppen.

Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene B16 sowie die Autobahn A9 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München, Nürnberg und Flughafen München. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und schnellen Fahrzeiten.

Auch die Audi AG, das Güterverkehrszentrum (GVZ) sowie weitere bedeutende Arbeitgeber der Region befinden sich in komfortabler Distanz.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Auwaldsee, die Donau, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Saturn-Arena mit ihrem vielfältigen Sport-, Kultur- und Veranstaltungsangebot beste Voraussetzungen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer seltenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteter Architektur und einer zentralen, gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Monikaviertel. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept mit echtem Hauscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich. Für zusätzlichen Komfort stehen auf beiden Ebenen moderne Bäder zur Verfügung. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 57 m² Fläche. Bodentiefe Fensterfronten auf mehreren Seiten sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lassen die Räume den gesamten Tag mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte „Nero India“, hochwertige Markengeräte sowie umfangreiche Stauraumlösungen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone auf beiden Wohnebenen. Der obere Balkon wurde zusätzlich mit einem hochwertigen WPC-Belag ausgestattet und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder den Sundowner nach Feierabend. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die private Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das moderne Tageslichtbad. Die gesamte Wohnung sowie die Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und können ohne Renovierungsaufwand übernommen werden. 2 TG Stellplätze á 25.000€ bei Übernahme. Ein Zuhause mit Seltenheitswert – großzügig, lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und perfekt angebunden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Monikaviertel im Südosten Ingolstadts – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders attraktiv ist die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, EDEKA, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der Anbindung an verschiedene Buslinien erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Das Viertel zeichnet sich durch seine sichere Umgebung aus und bietet mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen eine angenehme Lebensqualität für unterschiedliche Altersgruppen. Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene B16 sowie die Autobahn A9 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung München, Nürnberg und Flughafen München. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und schnellen Fahrzeiten. Auch die Audi AG, das Güterverkehrszentrum (GVZ) sowie weitere bedeutende Arbeitgeber der Region befinden sich in komfortabler Distanz. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Auwaldsee, die Donau, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Saturn-Arena mit ihrem vielfältigen Sport-, Kultur- und Veranstaltungsangebot beste Voraussetzungen.