Moderne NB-Wohnungen in Top-Lage von Bonndorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79848

Kaufpreis

411.000 €

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.419 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
gemütliches Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC
Terrasse nach Süden ausgerichtet

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnendurchfluteten Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die moderne Gebäudearchitektur begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Parkplätze in der Tiefgarage. Weitere Keller und gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot.

Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger.

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung Zusammenfassung:

gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten
QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen
AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation
Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung
14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm
beliebte Urlaubsregion
Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Lage Landschaftlich traumhaft im Herzen des schönen Schwarzwalds und noch dazu ideal am Zentrum von Bonndorf gelegen: Das zeichnet Ihren künftigen Lebensmittelpunkt aus. Das Neubauprojekt entsteht an der Martinstraße, mitten in Bonndorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckerei, Supermarkt etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch der grüne Ortsrand ist sehr nah.

Sonstiges Das moderne, renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt mit zusätzlichen Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung oder als Investition.

Erdgeschoss:

2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 316.000 Euro (Whg. Nr. 1)
3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 437.000 Euro (Whg. Nr. 2)
2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm für 329.000 Euro (Whg. Nr. 3)
3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 350.000 Euro (Whg. Nr. 4)

Obergeschoss

4 Zimmer-Wohnung ca. 93 qm für 412.000 Euro (Whg. Nr. 5)
2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 319.000 Euro (Whg. Nr. 6)
3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 439.000 Euro (Whg. Nr. 7)
2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm - reserviert (Whg. Nr. 8)
3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 353.000 Euro (Whg. Nr. 9)

Dachgeschoss

3 Zimmer-Wohnung ca. 86 qm für 377.000 Euro (Whg. Nr. 10)
2 Zimmer-Wohnung ca. 67 qm für 295.000 Euro (Whg. Nr. 11)
4 Zimmer-Wohnung ca.113 qm - verkauft (Whg. Nr. 12)
3 Zimmer-Wohnung ca. 87 qm - reserviert (Whg. Nr. 13)
2 Zimmer-Wohnung ca. 69 qm für 304.000 Euro (Whg. Nr. 14)

jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller
gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenem Waschplatz
gemeinschaftlicher Fahrradraum

Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zu erwerben.

HINWEIS: Alle veröffentlichten Zeichnungen sind nicht maßstäblich. Abweichungen zum IST-Zustand der Immobilie, insbesondere von Maß- und Flächenangaben, sind möglich.

Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Diese attraktive, ca. 93 qm große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, in Bonndorf. Das stilvolle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte und praktische Planung - hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - gemütliches Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Terrasse nach Süden ausgerichtet Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnendurchfluteten Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen. Die moderne Gebäudearchitektur begeistert ebenso wie die ebenerdig anfahrbaren Parkplätze in der Tiefgarage. Weitere Keller und gemeinschaftlich nutzbare Räume in den Untergeschossen erweitern das Angebot. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-Standard 40 und wird zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies eröffnet Zugang zu attraktiven Förderprogrammen sowie steuerlichen Vorteilen und macht das Objekt auch sehr interessant für Kapitalanleger. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ausstattung Zusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision! Lage Landschaftlich traumhaft im Herzen des schönen Schwarzwalds und noch dazu ideal am Zentrum von Bonndorf gelegen: Das zeichnet Ihren künftigen Lebensmittelpunkt aus. Das Neubauprojekt entsteht an der Martinstraße, mitten in Bonndorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäckerei, Supermarkt etc. sind bequem zu Fuß erreichbar. Aber auch der grüne Ortsrand ist sehr nah. Sonstiges Das moderne, renditestarke Mehrfamilienhaus überzeugt mit zusätzlichen Wohneinheiten - ideal zur Eigennutzung oder als Investition. Erdgeschoss: + 2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 316.000 Euro (Whg. Nr. 1) + 3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 437.000 Euro (Whg. Nr. 2) + 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm für 329.000 Euro (Whg. Nr. 3) + 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 350.000 Euro (Whg. Nr. 4) 1. Obergeschoss + 4 Zimmer-Wohnung ca. 93 qm für 412.000 Euro (Whg. Nr. 5) + 2 Zimmer-Wohnung ca. 72 qm für 319.000 Euro (Whg. Nr. 6) + 3 Zimmer-Wohnung ca. 99 qm für 439.000 Euro (Whg. Nr. 7) + 2 Zimmer-Wohnung ca. 75 qm - reserviert (Whg. Nr. 8) + 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 qm für 353.000 Euro (Whg. Nr. 9) Dachgeschoss + 3 Zimmer-Wohnung ca. 86 qm für 377.000 Euro (Whg. Nr. 10) + 2 Zimmer-Wohnung ca. 67 qm für 295.000 Euro (Whg. Nr. 11) + 4 Zimmer-Wohnung ca.113 qm - verkauft (Whg. Nr. 12) + 3 Zimmer-Wohnung ca. 87 qm - reserviert (Whg. Nr. 13) + 2 Zimmer-Wohnung ca. 69 qm für 304.000 Euro (Whg. Nr. 14) - jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller - gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenem Waschplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 25.000 Euro zu erwerben. HINWEIS: Alle veröffentlichten Zeichnungen sind nicht maßstäblich. Abweichungen zum IST-Zustand der Immobilie, insbesondere von Maß- und Flächenangaben, sind möglich. Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.