Gut aufgeteilte DG-ETW mit sonnigem Balkon 33332 Gütersloh-Kattenstroth

Dachgeschoss zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.964 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 55,7 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich bzw. Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC; eine helle Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf den sonnigen und recht großen Balkon. Die gesamte Wohnetage ist mit hellem Laminatboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem gibt es einen KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.

Ausstattung Sonniger Balkon Fenster 2011 erneuert eigener Kellerraum Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche Heizung - Gas aus 2019 ein Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 136 kWh (m² a). Enkl. E.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth, südwestlich von Gütersloh. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gütersloher Innenstadt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 357 € zzgl. 170 € Nebenkosten. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 110.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und äußerst großzügig aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung im DG eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in guter Wohnlage von Gütersloh-Süd - in Zentrumsnähe. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Die Fenster der Wohnung wurden 2011 ausgetauscht. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,7 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich bzw. Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC; eine helle Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf den sonnigen und recht großen Balkon. Die gesamte Wohnetage ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Außerdem gibt es einen KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Ausstattung Sonniger Balkon Fenster 2011 erneuert eigener Kellerraum Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche Heizung - Gas aus 2019 ein Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 136 kWh (m² a). Enkl. E. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth, südwestlich von Gütersloh. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Gütersloher Innenstadt ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 357 € zzgl. 170 € Nebenkosten. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 110.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.