nur bis 31.7. provisionsfrei Charmante Eigentumswohnung in Versmold

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33775

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung -- Nur bis Ende Juli provisionsfrei! --

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte in Versmold. Die Wohnfläche beträgt circa 92,08 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, einen Dachboden, ein Gartenhaus und einen Technikraum. Die angegebene Wohnfläche basiert auf der vorliegenden Wohnflächenberechnung. Dank der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Wohnung mit einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen Betriebskosten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten mit ca. 150 m². Er bietet mit Gartenhaus und Gewächshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbygärtner, Familien oder alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Hauscharakter.

Im angrenzenden Wohngebäude befinden sich vier weitere Wohneinheiten. Größere Investitionen in der Gemeinschaft sind aktuell nicht geplant und die Rücklagen befinden sich in einem guten Zustand. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und wird privat, ohne Maklerprovision, verkauft - ein klarer finanzieller Vorteil für Käufer.

Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert:

2020: Die Wände in den Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss wurden in Q3-Qualität neu erstellt und der Bodenbelag vollständig erneuert

2022: Anschluss an das Glasfasernetz – ideal für Homeoffice und Streaming

2023: Einbau einer hochwertigen neuen Küche inkl. neuer Stromleitungen und Vorbereitung für elektrische Rollläden (im Kaufpreis enthalten)

2025: Anlage einer modernen Terrasse

2026: Erneuerung der zentralen Gasheizung

Zusätzlich ist im Wohnzimmer und im Badezimmer Fußbodenheizung installiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen smarten Thermostat, der sich bequem mit Amazon Alexa oder Google Home verbinden lässt – ein echtes Komfort-Plus.

Lage Die Immobilie befindet sich in Versmold in einer gut erreichbaren, ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine Wohnung mit Garten, hohem Alltagskomfort und den Vorteilen eines Hauses suchen.

Sonstiges Maisonette-Eigentumswohnung mit Doppelhaushälften-Charakter Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großer, eingezäunter Garten (ca. 150 m²) mit Gartenhaus & Gewächshaus Hochwertige Modernisierungen von 2020 bis 2026 Smarte Ausstattung: Fußbodenheizung & Smart-Thermostat Separater Eingang + eigener Stellplatz Energieeffizienzklasse B Provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung -- Nur bis Ende Juli provisionsfrei! -- Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte in Versmold. Die Wohnfläche beträgt circa 92,08 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, einen Dachboden, ein Gartenhaus und einen Technikraum. Die angegebene Wohnfläche basiert auf der vorliegenden Wohnflächenberechnung. Dank der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Wohnung mit einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen Betriebskosten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig eingezäunte Garten mit ca. 150 m². Er bietet mit Gartenhaus und Gewächshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbygärtner, Familien oder alle, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Hauscharakter. Im angrenzenden Wohngebäude befinden sich vier weitere Wohneinheiten. Größere Investitionen in der Gemeinschaft sind aktuell nicht geplant und die Rücklagen befinden sich in einem guten Zustand. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und wird privat, ohne Maklerprovision, verkauft - ein klarer finanzieller Vorteil für Käufer. Ausstattung In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: 2020: Die Wände in den Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss wurden in Q3-Qualität neu erstellt und der Bodenbelag vollständig erneuert 2022: Anschluss an das Glasfasernetz – ideal für Homeoffice und Streaming 2023: Einbau einer hochwertigen neuen Küche inkl. neuer Stromleitungen und Vorbereitung für elektrische Rollläden (im Kaufpreis enthalten) 2025: Anlage einer modernen Terrasse 2026: Erneuerung der zentralen Gasheizung Zusätzlich ist im Wohnzimmer und im Badezimmer Fußbodenheizung installiert. Das Wohnzimmer verfügt über einen smarten Thermostat, der sich bequem mit Amazon Alexa oder Google Home verbinden lässt – ein echtes Komfort-Plus. Lage Die Immobilie befindet sich in Versmold in einer gut erreichbaren, ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine Wohnung mit Garten, hohem Alltagskomfort und den Vorteilen eines Hauses suchen. Sonstiges Maisonette-Eigentumswohnung mit Doppelhaushälften-Charakter Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großer, eingezäunter Garten (ca. 150 m²) mit Gartenhaus & Gewächshaus Hochwertige Modernisierungen von 2020 bis 2026 Smarte Ausstattung: Fußbodenheizung & Smart-Thermostat Separater Eingang + eigener Stellplatz Energieeffizienzklasse B Provisionsfrei vom Eigentümer