Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten zum Selbstverwirklichen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.211 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Holz-Fenster isolierverglast Böden: Holzdielen, Teppich, Fliesen

Garten Terrasse Balkon 2 Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhige Wohngebiet von Viernheim, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Krankenhaus, das eine schnelle medizinische Versorgung und zusätzliche Sicherheit im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Viernheimer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt das umfassende Angebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A5 und A6) bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung für Pendler. Zahlreiche Grünflächen sowie Felder und Naherholungsgebiete in und um Viernheim laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage der Seegartenstraße durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, medizinischer Nähe und hervorragender regionaler Anbindung.

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das ca. 1925 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem etwa 402 m² großen Grundstück und bietet rund 123 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern inklusive ausgebautem Dachboden mit ca. 50 m² Fläche. Ein Balkon in der oberen Etage, ca. 57 m² Kellerfläche, zwei Garagen sowie ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Ideal für Käufer mit Gestaltungswünschen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Holz-Fenster isolierverglast Böden: Holzdielen, Teppich, Fliesen Garten Terrasse Balkon 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhige Wohngebiet von Viernheim, einer beliebten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Krankenhaus, das eine schnelle medizinische Versorgung und zusätzliche Sicherheit im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Viernheimer Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt das umfassende Angebot. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A5 und A6) bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung für Pendler. Zahlreiche Grünflächen sowie Felder und Naherholungsgebiete in und um Viernheim laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage der Seegartenstraße durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, medizinischer Nähe und hervorragender regionaler Anbindung. Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.