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Vollvermietete Kapitalanlage in Penig/Sachsen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09322

Kaufpreis

290.000 €

14

Zimmer

341 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unweit des Zentrums der Muldenlandschaft Penig liegt dieses recht geräumige und vollständig vermietete Objekt mit schönem Grundstück, das sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet. Ein sehr solider und gepflegter Gesamteindruck lässt sich vom Haus machen. Es ist nicht unbedingt notwendig, dass in den kommenden Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten geplant werden. Das Haus hat sieben, bereits seit Jahren vermietete Wohneinheiten. Alle Zweiraumwohnungen sind mit einem zweckmäßigen Grundriss ausgestattet und hell und freundlich gestaltet. Allen Mietparteien dieses Hauses stehen weitere Nutz- und Abstellräume im Keller und im Dachbodenbereich zur Verfügung. Lage Das Objekt befindet sich etwa 500m vom Stadtkern entfernt. Jedoch sind Dinge des täglichen Bedarfs unproblematisch zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Penig befindet sich in Mittelsachsen. Es gibt ungefähr 8.400 Einwohner in der Stadt, die sich im wunderschönen Tal der Zwickauer Mulde an der A 72 befindet. Eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen wird durch die zentrale Lage, die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglicht. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe kostenlos. Zu Fuß sind alle alltäglichen Einrichtungen wie Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
13
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
341 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 1.028 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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