Neubau-Hausboot Heuckenlock 65 an der Schlei – Liegeplatz am Wikingturm Schleswig

Wohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

354.500 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.878 €

pro m²

Beschreibung

Technische Daten: Modell Heuckenlock 65 · Maße 13,0 × 5,0 m · Wohnfläche 40 m² + Galerie · 3+2 Schlafplätze · besonders große Außenflächen · Entwurfskategorie D (Binnen).

Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Heizung und Kühlung über eine energieeffiziente Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe – heizt im Winter, kühlt im Sommer).

Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung.

Unsere Modellpalette im Überblick:

Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €).

Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich.

Ausstattung Großzügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Galerie-Ebene, Schlafzimmern und modernem Duschbad. Bodentiefe Fenster, überdachte Terrasse und Dachterrasse – das Modell für Sonnenuntergänge über der Schlei. Individuelle Ausstattung ab Werft.

Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord.

Lage Liegeplatz an unserem eigenen Steg am Wikingturm Schleswig (bei Renz Yachting): fester Holzsteg (kein Schwimmsteg), neue Strom- und Wasserversorgung, aktuell freie Plätze verfügbar. Die Schlei vor der Tür, Altstadt und Stadthafen Schleswig in wenigen Minuten, Ostsee in Reichweite – eine der gefragtesten Wasserlagen Schleswig-Holsteins.

Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 65 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung.

Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei.

Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache.

Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an.

Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH

Objektbeschreibung Leben an der Schlei: Der Heuckenlock 65 ist unser Modell für alle, die Platz und Außenflächen lieben – 40 m² Wohnfläche plus Galerie, dazu großzügige Terrassen mit freiem Blick über das Wasser. Gebaut in unserer Hamburger Manufaktur, geliefert an einen der schönsten Liegeplätze Norddeutschlands. Technische Daten: Modell Heuckenlock 65 · Maße 13,0 × 5,0 m · Wohnfläche 40 m² + Galerie · 3+2 Schlafplätze · besonders große Außenflächen · Entwurfskategorie D (Binnen). Ökologische Bauweise aus der Hausboot Manufaktur Hamburg: diffusionsoffener Holzrahmenbau mit Steico-Flex-Dämmung, hinterlüftete Fichtenfassade, bodentiefe Fenster, Heizung und Kühlung über eine energieeffiziente Split-Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe – heizt im Winter, kühlt im Sommer). Auf Wunsch: vollelektrischer 48-V-Antrieb, Photovoltaik und weitere Autarkie-Ausstattung. Unsere Modellpalette im Überblick: Tiny 40 (10,0 × 4,0 m, 24 m², 2+2 Personen, ab 238.000 €) · Tiny 46 (10,0 × 4,6 m, 34 m², 2+2 Personen, ab 311.500 €) · Heuckenlock 65 (13,0 × 5,0 m, 40 m² + Galerie, 3+2 Personen, ab 354.500 €) · Finkenriek 58 (12,0 × 4,8 m, 40 m² + Galerie, 4+2 Personen, Premium-Ausbau, ab 379.500 €). Alle Preise inkl. MwSt., individuelle Konfiguration möglich. Ausstattung Großzügiger Grundriss mit offenem Wohn-/Küchenbereich, Galerie-Ebene, Schlafzimmern und modernem Duschbad. Bodentiefe Fenster, überdachte Terrasse und Dachterrasse – das Modell für Sonnenuntergänge über der Schlei. Individuelle Ausstattung ab Werft. Hinweis zu den Abbildungen: Es handelt sich um Neubauten. Die gezeigten Fotos stammen von verschiedenen Referenz- und Musterbooten und dienen der Veranschaulichung von Bauweise, Ausstattungslinien und Konfigurationsmöglichkeiten. Ihr Boot wird individuell nach Ihren Wünschen gefertigt – Grundriss, Materialien und Ausstattung stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Bei einem Besuch in Hamburg zeigen wir Ihnen Referenzboote und unsere Fertigung, und Sie erleben die Qualität direkt an Bord. Lage Liegeplatz an unserem eigenen Steg am Wikingturm Schleswig (bei Renz Yachting): fester Holzsteg (kein Schwimmsteg), neue Strom- und Wasserversorgung, aktuell freie Plätze verfügbar. Die Schlei vor der Tür, Altstadt und Stadthafen Schleswig in wenigen Minuten, Ostsee in Reichweite – eine der gefragtesten Wasserlagen Schleswig-Holsteins. Sonstiges Hinweis zur Grundstücksangabe: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Hausboot – ein Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Die Grundstücksfläche von 65 m² ist eine technische Pflichtangabe des Portals und entspricht der belegten Wasserfläche am Liegeplatz. Der ausgewiesene Quadratmeterpreis ist daher nicht aussagekräftig. Der Liegeplatz wird gemietet bzw. gepachtet (kein Eigentum) – Details siehe Lagebeschreibung. Kein Gebäude im Sinne des GEG – ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Neubau direkt vom Hersteller – provisionsfrei. Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Gebaut wird ausschließlich nach Terminvereinbarung; Fertigstellungstermin nach Absprache. Besichtigung von Referenzbooten und der Fertigung in Hamburg jederzeit möglich – sprechen Sie uns an. Kontakt: Michael Oehmcke, Schiffbauingenieur · Tel. 0176 55567803 Hausboot Hafen Hamburg GmbH

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 354.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.450 €): 1.515 € / Monat
20% Eigenkapital (70.900 €): 1.347 € / Monat
30% Eigenkapital (106.350 €): 1.179 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Hausboot Heuckenlock 65 an der Schlei – Liegeplatz am Wikingturm Schleswig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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