Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Quierschied

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66287

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1859

Baujahr

1.371 €

pro m²

Beschreibung

Die Eingangsdiele empfängt Sie offen und einladend. Zur linken Seite führt die Treppe ins Obergeschoss, während sich rechts direkt das helle Esszimmer mit offener Küche öffnet. Ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und der direkte Zugang in den Garten lässt sofort Bilder von Sommerabenden im Freien entstehen. Geradeaus von der Diele befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ideal für den entspannten Start in den Tag und ruhige Abende.

Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Eine Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein direkter Ausgang hinter das Haus sorgen für Komfort im Alltag. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Gästezimmer, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Der separate Heizungsraum mit moderner Buderus Öl Heizung ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken. Die offene Raumwirkung und das natürliche Licht schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Fenster, Elektrik, Dach inkl. Dämmung, Wasser und Abwasserleitungen sowie Böden, Decken und Wände wurden 2016 erneuert. Der kleine, ebenerdige Garten bietet Raum für Erholung und persönliche Gestaltung. Die vorhandene Garage eignet sich ideal als Werkstatt, oder Hobbyraum, auch wenn sie aufgrund der schmalen Durchfahrt weniger als klassische Garage genutzt werden kann. Drei Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Fassade, Terrasse und Außenanlagen bieten noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Genau hier liegt der besondere Reiz dieser Immobilie. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen, in dem man jeden Tag gern ankommt.

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus:

Haus: Massiv gebaut ca. 1859
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 317 m²

Umfangreiche Sanierung im Jahr 2016:

Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster (2016 erneuert)
Elektrik: 2016 erneuert
Dach: 2016 erneuert inklusive Dämmung
Wasser-/ Abwasserleitungen: 2016 erneuert
Böden, Decken und Wände: 2016 erneuert
Heizung: Buderus Öl - Zentralheizung (2016 erneuert)

Wohnraum & Ausstattung:

Helles Esszimmer mit offener Küche
Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten
Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche und Badewanne
Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer im OG mit hohen Decken
Zusätzlich nutzbarer Wohnraum im Untergeschoss
Zwei flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss
Untergeschoss mit separatem Ausgang nach hinten
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
Kein Keller vorhanden, nur ein separater Heizungsraum im UG

Außenbereich & Parken:

Terrasse: möglich, jedoch noch nicht richtig angelegt
Garten: Kleiner, ebenerdiger Garten, individuell gestaltbar
Stellplätze: Drei Außenstellplätze vor dem Haus
Garage: Aufgrund der schmalen Durchfahrt weniger als klassische Garage nutzbar jedoch Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum, Homegym oder Abstellfläche möglich

Lage Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn.

Quierschied wurde 999 erstmals in einer Urkunde Ottos III. erwähnt, der Bischof Adalbert II. von Metz Burg Saarbrücken mit Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte. Vermutlich wurde schon im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf zerstört und später langsam wieder besiedelt. Am 1. Januar 1974 wurden die Gemeinden Fischbach und Göttelborn sowie der Stadtteil Camphausen (über 200 Einwohner) eingegliedert.

Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen. Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.

In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Quierschied mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Zwar stammt das Gebäude ursprünglich aus dem Jahr 1859, doch durch die umfassende Sanierung im Jahr 2016 präsentiert es sich heute als modernes, gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück vereinen sich Helligkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Eingangsdiele empfängt Sie offen und einladend. Zur linken Seite führt die Treppe ins Obergeschoss, während sich rechts direkt das helle Esszimmer mit offener Küche öffnet. Ein Raum, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und der direkte Zugang in den Garten lässt sofort Bilder von Sommerabenden im Freien entstehen. Geradeaus von der Diele befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ideal für den entspannten Start in den Tag und ruhige Abende. Das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Eine Diele mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein direkter Ausgang hinter das Haus sorgen für Komfort im Alltag. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Gästezimmer, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Der separate Heizungsraum mit moderner Buderus Öl Heizung ergänzt diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Decken. Die offene Raumwirkung und das natürliche Licht schaffen eine besondere Atmosphäre, die Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Fenster, Elektrik, Dach inkl. Dämmung, Wasser und Abwasserleitungen sowie Böden, Decken und Wände wurden 2016 erneuert. Der kleine, ebenerdige Garten bietet Raum für Erholung und persönliche Gestaltung. Die vorhandene Garage eignet sich ideal als Werkstatt, oder Hobbyraum, auch wenn sie aufgrund der schmalen Durchfahrt weniger als klassische Garage genutzt werden kann. Drei Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Fassade, Terrasse und Außenanlagen bieten noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Genau hier liegt der besondere Reiz dieser Immobilie. Ein Haus, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen, in dem man jeden Tag gern ankommt. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus: + Haus: Massiv gebaut ca. 1859 + Wohnfläche: ca. 116 m² + Grundstücksfläche: ca. 317 m² Umfangreiche Sanierung im Jahr 2016: + Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster (2016 erneuert) + Elektrik: 2016 erneuert + Dach: 2016 erneuert inklusive Dämmung + Wasser-/ Abwasserleitungen: 2016 erneuert + Böden, Decken und Wände: 2016 erneuert + Heizung: Buderus Öl - Zentralheizung (2016 erneuert) Wohnraum & Ausstattung: + Helles Esszimmer mit offener Küche + Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten + Tageslichtbadezimmer im EG mit Dusche und Badewanne + Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer im OG mit hohen Decken + Zusätzlich nutzbarer Wohnraum im Untergeschoss + Zwei flexibel nutzbare Räume im Untergeschoss + Untergeschoss mit separatem Ausgang nach hinten + Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss + Kein Keller vorhanden, nur ein separater Heizungsraum im UG Außenbereich & Parken: + Terrasse: möglich, jedoch noch nicht richtig angelegt + Garten: Kleiner, ebenerdiger Garten, individuell gestaltbar + Stellplätze: Drei Außenstellplätze vor dem Haus + Garage: Aufgrund der schmalen Durchfahrt weniger als klassische Garage nutzbar jedoch Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum, Homegym oder Abstellfläche möglich Lage Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn. Quierschied wurde 999 erstmals in einer Urkunde Ottos III. erwähnt, der Bischof Adalbert II. von Metz Burg Saarbrücken mit Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte. Vermutlich wurde schon im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf zerstört und später langsam wieder besiedelt. Am 1. Januar 1974 wurden die Gemeinden Fischbach und Göttelborn sowie der Stadtteil Camphausen (über 200 Einwohner) eingegliedert. Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen. Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein – Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg – Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1859
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 225 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Quierschied

Beschreibung

Ausstattung