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kleines Wohnhaus in erhöhter ländlicher Randlage - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Birnbach · 84364

Kaufpreis

190.000 €

4

Zimmer

1

Bad

88 m²

Wohnfläche

2.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus bietet ca. 88 m² Wohnfläche und eine geschickte Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Ideal auch als Ferienhaus nutzbar. Im Haus findet man ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet sowie 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer im EG) sowie ein Badezimmer mit Duschwanne. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist kurzfristig beziehbar. Ein Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst 743 m² und liegt in einer Hanglage mit Ausblick. Zum Objekt gehörte eine Einzelgarage. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, erhöhten ländlichen Hanglage mit schönem Weitblick – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Der Kurort Bad Birnbach mit seiner Therme, vielfältigen Gesundheitsangeboten und seiner entspannten Atmosphäre ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ideal für alle die Wert auf Erholung, Wellness und Freizeitmöglichkeiten legen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
743 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €)
812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €)
722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €)
632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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