Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück für Tierhaltung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Birnbach · 84364

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück können sich Natur- und Tierliebhaber entfalten.

Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen teilt sich auf zwei Grundstücke auf, die sich direkt nebeneinander befinden und Ihnen eine Fläche von insgesamt über einem Hektar bietet. Auch Aufgrund dessen würde sich dieses sonnige Grundstück auch für Tierhaltung sehr gut eignen.

Über den Hauseingang erreichen Sie zu ihrer linken das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche), sowie eine Speisekammer. Auch der Zugang zu dem - in den späteren Jahren erfolgte Anbau - ist hier gegeben. Zu Ihrer rechten befindet sich eine großzügige Abstellkammer, in der sich auch die Gasheizung (Baujahr 2006) befindet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das moderne Bad. Über den Balkon, dieser sich über zwei Zimmer und den Flur erreichen lässt, haben Sie einen schönen Blick auf Ihren Garten.

Der Dachboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Zudem finden Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und zwei Zimmer vor. Diese kann sowohl über das Haupthaus, als auch über einen separaten Eingang betreten werden. Dieser Anbau wurde ca. im Jahr 1996 erbaut.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit großer dahinterliegender Scheune. Diese wurde ca. im Jahr 1975 erbaut.

Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt und vermutlich bereits vor dem im Inserat angegebenem Jahr 1960.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

6.167 m² Grünland
2.464 m² Ackerland
1.473 m² Wohnbaufläche
0.761 m² unkultivierte Fläche
0.059 m² Weg

Lage Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen den Städten Pfarrkirchen und Bad Birnbach, diese in nur wenigen Minuten über die B388 bequem zu erreichen sind. Sowohl in Pfarrkirchen, als auch im Bekannten Kurort Bad Birnbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen sind hier angesiedelt.

Die Bundesstraße 388 verbindet die nächst größeren Städte Bad Birnbach und Pfarrkirchen direkt. Ein Bahnhof, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Fahrrad- und Wanderwege sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Badesee in Bad Birnbach lädt Sie in den warmen Sommermonaten zum entspannen mit Ihrer Familie ein.

Nach Bad Birnbach sind es 6,5 km, nach Pfarrkirchen 7,5 km, nach Bad Griesbach 16,5 km und nach Passau 46 km.

Objektbeschreibung Auf diesem Grundstück können sich Natur- und Tierliebhaber entfalten. Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen teilt sich auf zwei Grundstücke auf, die sich direkt nebeneinander befinden und Ihnen eine Fläche von insgesamt über einem Hektar bietet. Auch Aufgrund dessen würde sich dieses sonnige Grundstück auch für Tierhaltung sehr gut eignen. Über den Hauseingang erreichen Sie zu ihrer linken das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche), sowie eine Speisekammer. Auch der Zugang zu dem - in den späteren Jahren erfolgte Anbau - ist hier gegeben. Zu Ihrer rechten befindet sich eine großzügige Abstellkammer, in der sich auch die Gasheizung (Baujahr 2006) befindet. Über das Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das moderne Bad. Über den Balkon, dieser sich über zwei Zimmer und den Flur erreichen lässt, haben Sie einen schönen Blick auf Ihren Garten. Der Dachboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem finden Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 65m² Wohnfläche und zwei Zimmer vor. Diese kann sowohl über das Haupthaus, als auch über einen separaten Eingang betreten werden. Dieser Anbau wurde ca. im Jahr 1996 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit großer dahinterliegender Scheune. Diese wurde ca. im Jahr 1975 erbaut. Das Baujahr des Haupthauses ist unbekannt und vermutlich bereits vor dem im Inserat angegebenem Jahr 1960. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: - 6.167 m² Grünland - 2.464 m² Ackerland - 1.473 m² Wohnbaufläche - 0.761 m² unkultivierte Fläche - 0.059 m² Weg Lage Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen den Städten Pfarrkirchen und Bad Birnbach, diese in nur wenigen Minuten über die B388 bequem zu erreichen sind. Sowohl in Pfarrkirchen, als auch im Bekannten Kurort Bad Birnbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen sind hier angesiedelt. Die Bundesstraße 388 verbindet die nächst größeren Städte Bad Birnbach und Pfarrkirchen direkt. Ein Bahnhof, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Fahrrad- und Wanderwege sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Badesee in Bad Birnbach lädt Sie in den warmen Sommermonaten zum entspannen mit Ihrer Familie ein. Nach Bad Birnbach sind es 6,5 km, nach Pfarrkirchen 7,5 km, nach Bad Griesbach 16,5 km und nach Passau 46 km.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück für Tierhaltung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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